|
Значение |
на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, общедоступном сервисе публичная кадастровая карта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в сервисе «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) выявлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:10:0214001:27 не соответствуют установленной границе, продлены в сторону земель, муниципальная собственность на которые не разграничена, а именно: с юго- восточной стороны, в береговой полосе реки Волхов, за границами земельного участка расположены строения, предположительно хозяйственные постройки, разбит огород. Граница земельного участка под занятой территорией не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Публичная кадастровая карта России» (https://egrp365.ru/), ориентировочно составляет 2001 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 1433 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 568 кв. м, указанная территория является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена. Кроме того, в границах береговой полосы запрещено располагать любые объекты, строения, сооружения, так как полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования. Наличие подобных сооружений уже само по себе ограничивает свободный доступ для граждан, для прохода в любой зоне береговой полосы к водному объекту. При этом не имеет значения площадь указанного строения и возможность подойти к водному объекту с другой стороны. Также в пределах прибрежных защитных полос запрещена распашка земель. Администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на занятый земельный участок, а также документами о предоставлении части водного объекта в пользование не располагает, таким образом, данные строения имеют признак самовольной постройки, в виду того, что указанные строения возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, следовательно, часть земельного участка, самовольно занята гражданкой и используется ею без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН |
