|
Значение |
В ходе выездного обследования, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.75 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», Единого государственного реестра недвижимости, Публичной кадастровой карты портала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК), иных общедоступных данных, установлено следующее:
местоположение Участка на местности определено посредством данных ЕГРН, ПКК, программы Kadastr.ru и ориентиров местности, фактические границы на местности обозначены забором сетка рабица и металлический штакетник, доступ третьих лиц ограничен, расположены объекты: садовый дом КН 47:07:1422002:73, хозпостройка, навес.
Согласно обмера фактических границ Участка, его фактическая площадь составляет 1140 кв.м, что на 324 кв.м превышает его площадь (1140-816), указанную в ЕГРН. Превышение площади допущено за счет земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 205 кв.м и части земельного участка КН 47:07:0000000:98367 площадью 119 кв.м (акт выездного обследования от 17.12.2024).
Таким образом, учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок площадью 205 кв.м и есть сведения о государственной регистрации прав третьих лиц на з/у КН 47:07:0000000:98367, то собственник Участка самовольно занял: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 205 кв.м и часть земельного участка КН 47:07:0000000:98367 площадью 119 кв.м.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ;
2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное использование земельного участка, части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
Коляде Наталии Тихоновне о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанных в настоящем предостережении, а именно прекратить самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена площадью 205 кв.м и части земельного участка КН 47:07:0000000:98367 площадью 119 кв.м. |