Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушениях требований земельного законодательства РФ на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0105001:383, расположенном по адресу: Ленинградская область, Усть-Лужское сельское поселение, пос.Усть-Луга, кв.Краколье, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строит, путем использования вышеуказанного земельного участка под размещение автомойки. На основании обращения, а также задания на проведение выездного обследования специалистом отдела муниципального контроля администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 47:20:0105001:383. В ходе выездного обследования установлено следующее: На осматриваемом земельном участке расположено одноэтажное здание автомойки, состоящее из четырех закрытых блоков для мойки автомашин. На здание имеется надпись «Автомойка». К зданию автомойки пристроено нежилое одноэтажное здание, в котором имеется 5 отдельных выходов. Оставшаяся часть земельного участка, не занятая строениями, заасфальтирована. На момент осмотра на участке были припаркованы 4 легковых автомобиля, находились рабочие. Участок не огорожен. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:20:0105001:383 имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (категория земель – земли населенных пунктов). В соответствии с картой градостроительного зонирования Усть-Лужского сельского поселения, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки МО «Усть-Лужское сельское поселение» утвержденными приказом комитета градостроительной политики Ленинградской области от 11.03.2022 года №22 (с изменениями), в Зоне Ж1 отсутствует такой вид разрешенного использование земельного участка как «Объекты дорожного сервиса», который включает в себя виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:20:0105001:383 используется по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости. Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:20:0105001:383 принадлежит на праве общей долевой собственности Цатряну Миро Гагиковичу и Цатрян Елене Александровне, (запись регистрации № 47:20:0105001:383-47/055/2024-4 и 47:20:0105001:383-47/055/2024-1 от 30.01.2024 года). Указанные бездействия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Снести самовольную постройку или привести ее в соответствие с установленными требованиями. Использовать земельный участок с кадастровым номером 47:20:0105001:383 в соответствии с его целевым назначение и разрешенным использованием. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в течение десяти рабочих дней со дня получения предостережения в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 13.10.2021 № 265/4-с.