Предостережение:

• По результатам проведения 10.02.2025 выездного обследования установлено: Земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:120, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Заречная, д. 16, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью контролируемого лица (запись регистрации № 47:16:0101001:120-47/055/2022-2 от 02.06.2022). Земельный участок огорожен. В границах огороженной территории расположены: - жилой дом с кадастровым номером 47:16:0101001:1697 площадью 156 кв.м, являющийся собственностью контролируемого лица запись регистрации № 47:16:0101001:1697-47/053/2024-1 от 23.01.2024; - строительный вагончик, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; - строительный вагончик, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Въезд на участок осуществляется с дороги местного значения общего пользования – ул. Заречная. Земельный участок ограничен: - с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:8; - с востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1020; - с юга – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:108; - с юго-запада – землями общего пользования – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1654 под дорогой общего пользования местного значения – ул. Заречная. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36. При составлении схематического чертежа были использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости: об объектах недвижимости:- земельном участке (выписка № КУВИ-001/2025-13780092 от 17.01.2025), здании (выписка № КУВИ-001/2025-35138098 от 07.02.2025), о кадастровом плане территории (№ КУВИ-001/2025-34966598 от 07.02.2025). Совмещение спутниковых снимков, материалов кадастровой съемки, кадастрового плана территории и данных осмотра показали, что площадь земельного участка по фактическому использованию составила 668 кв.м. Площадь определена картометрическим способом. По результатам обследования выявлен самовольный захват земель общего пользования площадью 68 кв.м вдоль западной границы земельного участка (часть земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101001:1654 под автомобильной дорогой общего пользования ул. Заречная). В границах самовольно занятой территории расположен строительный вагончик, отображенный под № 3 на схематическом чертеже, являющемся неотъемлемой частью настоящего акта. Самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ. Таким образом, в действиях контролируемого лица усматриваются нарушения обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них