|
Значение |
По результатам проведения 17.02.2025 выездного обследования установлено:
Земельный участок площадью 668 кв.м с кадастровым номером 47:16:0104003:384, местоположение: Ленинградская область, р-н Кировский, г. Кировск, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью контролируемого лица (запись регистрации № 47:16:0104003:384-47/053/2025-1 от 05.02.2025).
Земельный участок огорожен частично. Ограждение выполнено: вдоль западной границы – из деревянного штакетника, вдоль восточной границы – из сетки рабицы по металлическим опорам, вдоль южной границы – частично существующая стена здания, расположенного в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 47:16:0104003:8, частично – из металлопрофиля коричневого цвета по металлическим опорам; вдоль северной границы ограждение отсутствует. В границах огороженной территории расположены:
- жилой дом с кадастровым номером 47:16:0104003:69 площадью 111,4 кв.м, являющийся собственностью контролируемого лица, запись регистрации № 47:16:0104003:69-47/057/2023-16 от 17.10.2023, № 47-47/020-47/020/007/2016-8061/1 от 19.09.2016;
- хозяйственная постройка деревянная с двухскатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка деревянная с односкатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка деревянная с односкатной кровлей пристроенная к нежилому зданию из белого силикатного кирпича, расположенного в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 47:16:0104003:8, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Въезд на участок осуществляется с грунтового подъезда, размещенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, соединяющего земельный участок и дорогу местного значения общего пользования – ул. Победы.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0104003:383;
- с востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0104003:5;
- с юга – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0104003:8;
- с запада – земельными участками с кадастровыми номерами 47:16:0104003:7 и 47:16:0104003:14.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При составлении схематического чертежа были использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости: земельном участке (выписка № КУВИ-001/2025-37057284 от 10.02.2025), здании (выписка № КУВИ-001/2025-37057269 от 10.02.2025), о кадастровом плане территории (№ КУВИ-001/2025-43565857 от 17.02.2025).
Совмещение кадастрового плана территории и данных осмотра показали, что площадь земельного участка по фактическому использованию составила 736 кв.м. Площадь определена картометрическим способом.
По результатам обследования выявлен самовольный захват земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 68 кв.м вдоль южной границы земельного участка.
Самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
Таким образом, в действиях контролируемого лица усматриваются нарушения обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них |
