Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля На основании задания на проведение выездного обследования специалистом отдела муниципального контроля администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 47:20:0112009:248, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужское сельское поселение, пос.Усть-Луга, кв.Остров. В ходе выездного обследования установлено следующее: На осматриваемом земельном участке расположено одноэтажное здание автомойки, состоящее из трех закрытых блоков для мойки автомашин. На момент осмотра в одном из блоков производилась мойка легкового автомобиля. Также на земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:20:0112009:248 имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (категория земель – земли населенных пунктов). В соответствии с картой градостроительного зонирования Усть-Лужского сельского поселения, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, на земельном участке с видом разрешенного использование – для ведения личного подсобного хозяйства разрешается: размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Описание вышеуказанного вида разрешённого использования не предусматривает размещение и эксплуатацию на земельном участке здание мойки для автомобилей. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:20:0112009:248 используется не в соответствии с его видом разрешенного использования. Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:20:0112009:248 принадлежит на праве собственности Амбарцумяну Араму Абистоловичу (запись регистрации № 47:20:0112009:248-47/055/2024-1 от 01.10.2024 года). Указанные бездействия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Снести самовольную постройку (здание мойки) или привести ее в соответствие с установленными требованиями. Использовать земельный участок с кадастровым номером 47:20:0112009:248 в соответствии с его целевым назначение и разрешенным использованием. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в течение десяти рабочих дней со дня получения предостережения в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 13.10.2021 № 265/4-с.