|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля
На основании задания на проведение выездного обследования специалистом отдела муниципального контроля администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 47:20:0215001:54, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, дер.Ручьи.
В ходе выездного обследования установлено следующее:
На осматриваемом земельном участке расположено несколько модульных сооружения. В которых ведется торговля. Данные модульные сооружения состоят из металлических вагон-бытовок (два одноэтажных и одно двухэтажное), соединенных между собой и обитых с фасадной стороны металлическим профлистом. На фасадах сооружений имеются рекламные вывески «Желтое и Белое», Табак и vаpe», «Тандыр», «Вистино Восточная кухня». На момент осмотра кафе и магазины были открыты, в них велась торговля.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:20:0215001:54 имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (категория земель – земли населенных пунктов).
В соответствии с картой градостроительного зонирования Вистинского сельского поселения, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, на земельном участке с видом разрешенного использование – для индивидуального жилищного строительства разрешается: размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Описание вышеуказанного вида разрешённого использования не предусматривает размещение и эксплуатацию на земельном участке здания кафе и магазинов.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:20:0215001:54 используется не в соответствии с его видом разрешенного использования.
Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
Таким образом, сооружения, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0215001:54, имеют признаки самовольной постройки.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:20:0215001:54 принадлежит на праве собственности Николаеву Павлу Анатольевичу (запись регистрации № 47:20:0215001:54-47/018/2017-1 от 13.06.2017 года).
Указанные бездействия приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Убрать самовольные постройки (кафе, магазины) с земельного участка с кадастровым номером 47:20:0215001:54, или привести ее в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.
Использовать земельный участок с кадастровым номером 47:20:0215001:54 в соответствии с его целевым назначение и разрешенным использованием.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в течение десяти рабочих дней со дня получения предостережения в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 13.10.2021 № 265/4-с. |
