РОСПРОВЕРКИ

Проверка Е П А
№47251254740117680355

🔢 ИНН:
******331***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.04.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е П А (ИНН: ******331***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******331***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земельные участки или части земельных участков, расположенные на них нежилые здания и сооружения), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются (далее - производственные объекты)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земельные участки или части земельных участков, расположенные на них нежилые здания и сооружения), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются (далее - производственные объекты)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Качалова Надежда Антоновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник сектора земельного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения в рамках муниципального земельного контроля контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 47:14:0702004:93 из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", выявлены признаки использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, с нарушением правового режима. В пределах границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения размещены: здание со скатной крышей и двумя отдельными входами, сведения о котором в публичной кадастровой карте отсутствуют. Данное здание имеет признаки жилого дома. При этом, жилое здание возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей, не соответствует целевому назначению земельного участка и виду разрешенного использования, не связано с сельскохозяйственным производством; хозяйственные постройки используются для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (постройки для отдыха, сараи, теплица и т.д.); вблизи хозяйственных построек имеются признаки грядок, территории благоустройства кустарниково-древесной растительностью (саженцы деревьев и т.д.); некапитальные нестационарные (мобильные) объекты: бытовки, морские контейнеры, передвижные вагон-дома на колесах; 3 ангара. Земельный участок требует проведения мероприятий по его очистке от захламления предметами и материалами, утратившими свои потребительские свойства: доски, бревна, автохлам (шины и т.д.), обрезки проводов, металлоконструкций, тары от неустановленных жидкостей (канистры, бочки), ветошь и т.д. Следы ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности на земельном участке отсутствуют. Признаки вовлечения участка в сельскохозяйственный оборот в границах земельного участка не выявлены. Признаки проведения обязательных мероприятий по защите и охране земельного участка от негативного воздействия в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями, по обработке почвы для сельскохозяйственного производства, отсутствуют. Стоит отметить, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по местоположению объекта адресации, содержится информация об оказании услуг экстремальных развлечений и активного отдыха в аэроклубе «Куммолово», с указанием контактных данных, схемы проезда с указанием координат, цен по услугам, способов и видов оплаты, акции, основных направлениях деятельности (аренда и заказ самолетов, вертолетов, прыжки с парашютом, прыжок в тандеме с фото и видео, спортивный инвентарь и оборудование, свадьбы, корпоративы, кафе, магазин, детская площадка, сертификаты), и т.д.: https://dzkummolovo.ru/; https://spb.parashyutiya.ru/o-nas/aerodromy/kummolovo/; https://tandemmaster.ru/aerodromi/aerodrom-kummolovo; https://dzscheglovo.ru/aerodrom-kummolovo; https://do-neba.ru/pryzhki-s-parashyutom/pryzhok-s-parashyutom-v-kummolovo/; и т.д. Информация, размещенная на объектах, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", прямо указывает на название услуг и объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес потребителей. Фактическое состояние земельного участка с КН 47:14:0702004:93 из состава земель сельскохозяйственного назначения свидетельствует о его неиспользовании для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности; о невыполнении правообладателем земельного участка мероприятий, направленных на воспроизводство и сохранение плодородия земель сельскохозяйственного назначения, на улучшение, сохранение и защиту земель, охрану почв участка и его использования по целевому назначению; о возведении и эксплуатации жилых зданий на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем таких объектов. Для таких земель сельскохозяйственного назначения установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану этих земель и недопущение их выведения из сельскохозяйственного оборота. Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, в силу которого правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Этот принцип призван обеспечить эффективное, целевое использование и одновременно охрану земли, каковым целям служат также положения Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 7 и абзац второй статьи 42) и Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 260), возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с градостроительным зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном названным Законом. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения определяется в соответствии со статьями 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). В силу статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" в целях настоящего Федерального закона под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Федеральным законом от 29.12.2006 № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" предусмотрено, что одной из основных целей государственной аграрной политики является сохранение и воспроизводство используемых для нужд сельскохозяйственного производства природных ресурсов, создание благоприятного инвестиционного климата и повышение объема инвестиций в сфере сельского хозяйства (часть 2 статьи 5). Указом Президента Российской Федерации от 21.01.2020 № 20 утверждена Доктрина продовольственной безопасности Российской Федерации, в соответствии с которой основными задачами обеспечения продовольственной безопасности независимо от изменения внешних и внутренних условий является, в том числе устойчивое развитие производства сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, достаточное для обеспечения продовольственной независимости на основе принципов научно обоснованного планирования. Согласно данной доктрине в области производства сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия необходимо осуществить повышение урожайности сельскохозяйственных культур, сохранение, восстановление и повышение плодородия земель сельскохозяйственного назначения, рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, соблюдение технологий производства сельскохозяйственных культур, вовлечение в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых пахотных земель. Требования к осуществлению деятельности на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, при возведении зданий, сооружений, установленных статьями 12, 42, 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, не соблюдены. В силу пп. «а» п. 2 Признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482, наличие на земельном участке постройки, имеющей признаки самовольной, является признаком использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением законодательства Российской Федерации. Таким образом установлено, что собственник ангаров и взлетной полосы, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 47:14:0702004:93: допустил использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на участок, в действиях которого усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; самовольно разместил и эксплуатирует жилое здание с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, не допускающего строительства на нем таких объектов, что свидетельствует о наличии самовольных построек (пункт 1 статьи 222 ГК РФ); не обеспечил выполнение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных ч. 2 ст. 7, ст. 42, 78 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», за невыполнение которых предусмотрена административная ответственность частью 2 статьи 8.7, ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Предлагаем Вам принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) прекратить использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на участок; 2) провести мероприятия, направленные на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, предусматривающие расчистку земель от захламления предметами и материалами, не связанными с сельскохозяйственным производством; 3) обеспечить использование земельного участка после оформления прав в соответствии с категорией и видом разрешенного использования; 4) обеспечить проведение мероприятий, направленных на эксплуатацию зданий, сооружений в соответствии с целевым использованием (назначением) земельного участка; 5) не допускать истощение, деградацию земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; 6) после оформления прав на участок соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой