Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушениях требований земельного законодательства РФ на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0106002:28, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, пос. Курголово. В отдел муниципального контроля администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» из комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» поступило письмо (с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории) с информацией о том, что при рассмотрении обращения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 47:20:0106002:28 выявлено возможное нарушение требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель государственной неразграниченной собственности. На основании данного письма, а также задания на проведение выездного обследования 24-25-З/мзк от 14.05.2025 года специалистом отдела муниципального контроля администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка. В ходе выездного обследования, а также при изучении приложенной к письму схемы расположения земельного участка, и анализа сведений Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/) установлено следующее: Кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка проведены. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На осматриваемом земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, два нежилых деревянных строения, многолетняя древесно-кустарниковая растительность Земельный участок огорожен забором из сетки-рабицы. В ходе выездного обследования проводился осмотр и обмер границ вышеуказанного земельного участка. В связи с тем, что доступ на земельный участок был ограничен, обмер границ проводился только доступных границ участка. В результате обмера, а также анализа сведений Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/) установлено, что забор вдоль северо-западной границы участка продлен дальше утвержденной границы на 17 метров (отрезок между точками 1 и 2 схематического чертежа), забор вдоль юго-восточной границы участка также продлен дальше на 21 метр (отрезок между точками 3 и 4 схематического чертежа). За счет продления ограждения, изменилась конфигурация земельного участка, а также фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером 47:20:0106002:28. Фактически используемая площадь составила 1384кв.м. Самовольно занятая площадь земельного участка составляет 717 кв.м. Самовольное занятие произошло за счет земель государственной неразграниченной собственности. На самовольно занятой территории расположен два капитальных строения: деревянный двухэтажный жилой дом, деревянное нежилое строение. Площадь самовольно занятого земельного участка рассчитана также с помощью «Национальной системы пространственных данных» с использованием инструмента «измерение полигонов». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровый номер 47:20:0106002:28 принадлежит на праве собственности Почуевой Татьяне Васильевне (запись регистрации № 47-47/018-18/039/2014-51/2 от 14.01.2015 года). В силу п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Таким образом, гр. Почуева Т.В. самовольно заняла и использует земельный участок площадью 717 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, под деревянным двухэтажным жилым домом и деревянным нежилым строением отсутствует сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок, тем самым отсутствуют права на использование земельного участка под вышеуказанными объектами. Таким образом, вышеуказанные строения имеют признаки самовольных построек. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Освободить самовольно занятый земельный участок от построек, перенести забор в утвержденные границы земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в течение десяти рабочих дней со дня получения предостережения в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 13.10.2021 № 265/4-с.