РОСПРОВЕРКИ

Проверка М С П
№47251254740118154693

🔢 ИНН:
******029***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М С П (ИНН: ******029***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******029***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земельные участки или части земельных участков, расположенные на них нежилые здания и сооружения), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются (далее - производственные объекты)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земельные участки или части земельных участков, расположенные на них нежилые здания и сооружения), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются (далее - производственные объекты)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Качалова Надежда Антоновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник сектора земельного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки нарушения обязательных требований при использовании земельного участка
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения в рамках муниципального земельного контроля контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с КН 47:14:0702004:98 из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", выявлены признаки несоответствия использования Контролируемым лицом земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и виду разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). В пределах границ земельного участка с КН 47:14:0702004:98 из земель сельскохозяйственного назначения размещены: здания со скатными крышами, сведения о которых в публичной кадастровой карте и ЕГРН отсутствуют. Данные здания имеют признаки жилых домов. При этом, жилые здания возведены на земельном участке, не отведенном для этих целей, не соответствуют целевому назначению земельного участка и виду разрешенного использования, не связаны с сельскохозяйственным производством; хозяйственные постройки, которые используются для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (постройки для отдыха, сараи, гаражи, беседки, навесы, дровницы, декоративные ограждения у построек и т.д.); вблизи хозяйственных построек имеются признаки грядок, территории благоустройства кустарниково-древесной растительностью (саженцы еловых деревьев и т.д.); некапитальные нестационарные (мобильные) объекты: бытовки, передвижные вагон-дома на колесах, торговые палатки с надписями «Правильное пиво», «Бочкарев», детская площадка; скважина; ангар с пристройкой магазина. На фасаде ангара с пристройкой размещены рекламные плакаты, информационные щиты «Магазин top sport, спортивные товары, сувениры, напитки», «TOP SPORT» и т.д.; пилотируемые воздушные судна (самолеты и т.д.). Земельный участок требует проведения мероприятий по его очистке от захламления предметами и материалами, утратившими свои потребительские свойства: доски, бревна, мангалы, автохлам (шины и т.д.), обломки пилотируемых воздушных судов, обрезки проводов, металлоконструкций, тары от неустановленных жидкостей (канистры, бочки), ветошь и т.д. Следы ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности на указанном участке отсутствуют. Признаки вовлечения участка в сельскохозяйственный оборот не выявлены. Признаки проведения обязательных мероприятий по защите и охране земельного участка от негативного воздействия в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями, по обработке почвы для сельскохозяйственного производства, отсутствуют. Стоит отметить, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по местоположению объектов адресации, содержится информация об оказании услуг экстремальных развлечений и активного отдыха в аэроклубе «Куммолово», с указанием контактных данных, схемы проезда с указанием координат, цен по услугам, способов и видов оплаты, акции, основных направлениях деятельности (аренда и заказ самолетов, вертолетов, прыжки с парашютом, прыжок в тандеме с фото и видео, спортивный инвентарь и оборудование, свадьбы, корпоративы, кафе, магазин, детская площадка, сертификаты), и т.д. Информация, размещенная на объектах, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", прямо указывает на название услуг и объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес потребителей. Фактическое состояние земельного участка с КН 47:14:0702004:98 из состава земель сельскохозяйственного назначения свидетельствует о его неиспользовании для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности: о невыполнении правообладателем земельного участка с КН 47:14:0702004:98 мероприятий, направленных на воспроизводство и сохранение плодородия земель сельскохозяйственного назначения, на улучшение, сохранение и защиту земель, охрану почв участка и его использования по целевому назначению; о возведении и эксплуатации жилых зданий на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства таких объектов. Для таких земель сельскохозяйственного назначения установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану этих земель и недопущение их выведения из сельскохозяйственного оборота. Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, в силу которого правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Этот принцип призван обеспечить эффективное, целевое использование и одновременно охрану земли, каковым целям служат также положения Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 7 и абзац второй статьи 42) и Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 260), возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с градостроительным зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения определяется в соответствии со статьями 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" в целях настоящего Федерального закона под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Федеральным законом от 29.12.2006 № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" предусмотрено, что одной из основных целей государственной аграрной политики является сохранение и воспроизводство используемых для нужд сельскохозяйственного производства природных ресурсов, создание благоприятного инвестиционного климата и повышение объема инвестиций в сфере сельского хозяйства (часть 2 статьи 5). Указом Президента Российской Федерации от 21.01.2020 № 20 утверждена Доктрина продовольственной безопасности Российской Федерации, в соответствии с которой основными задачами обеспечения продовольственной безопасности независимо от изменения внешних и внутренних условий является, в том числе устойчивое развитие производства сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, достаточное для обеспечения продовольственной независимости на основе принципов научно обоснованного планирования. Согласно данной доктрине в области производства сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия необходимо осуществить повышение урожайности сельскохозяйственных культур, сохранение, восстановление и повышение плодородия земель сельскохозяйственного назначения, рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, соблюдение технологий производства сельскохозяйственных культур, вовлечение в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых пахотных земель. При этом, в пункте 1 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закреплен основной принцип, на котором основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, - сохранение целевого использования земельных участков. В соответствии с ч. 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Требования к осуществлению деятельности на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, при возведении зданий, сооружений, установленных статьями 12, 42, 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, не соблюдены. В силу статьи 4.1 Областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз "Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на террито-рии Ленинградской области" на территориях муниципальных образований Ленинград-ской области не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используе-мых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. В силу пп. «а» п. 2 Признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482, наличие на земельном участке постройки, имеющей признаки самовольной, является признаком использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением законодательства Российской Федерации. Таким образом установлено, что собственник земельного участка с КН 47:14:0702004:98: возвел и эксплуатирует жилые здания с нарушением вида разрешенного использования земельных участков, не допускающего строительства таких объектов, что свидетельствует о наличии самовольных построек (пункт 1 статьи 222 ГК РФ); не обеспечил выполнение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных ч. 2 ст. 7, ст. 42, 78 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», за невыполнение которых предусмотрена административная ответственность частью 2 статьи 8.7, ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Порядок и условия изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника установлены статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) провести мероприятия, направленные на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, предусматривающие расчистку земель от захламления предметами и материалами, не связанными с сельскохозяйственным производством; 2) обеспечить использование земельного участка в соответствии с категорией и видом разрешенного использования; 3) прекратить использование земельного участка не по целевому назначению; 4) обеспечить проведение мероприятий, направленных на эксплуатацию зданий, сооружений в соответствии с целевым использованием (назначением) земельного участка; 5) не допускать истощение, деградацию земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; 6) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой