Предостережение:

• В администрацию поступило обращение (вх.№222 от 24.02.2025 г.), об использовании земельного участка с кадастровым номером 47:14:0622007:27, расположенном по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское сельское поселение, СНТ "Можайское", участок № 11, для овощного и рыбного производства. В рамках рассмотрения заявления установлено: Указанный в обращении земельный участок с кадастровым номером 47:14:0622007:27, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское сельское поселение, СНТ "Можайское", участок № 11, имеет вид разрешенного использования: Для ведения садоводства, категорию земель: Земли населенных пунктов. Собственником участков является А. В. Н. (номер регистрации права 47:14:0622007:27-47/021/2020-5 от 23.07.2020). Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно сведения о площади и местоположении границ таких участков внесены в ЕГРН. В соответствии с правилами землепользования и застройки Участок находится в границах территориальной зоны ТЖ1 С3 - жилой зоны коллективных садоводств (с постройками), дачных участков, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, расположенных в существующих границах населенных пунктов, с включением объектов инженерной инфраструктуры, градостроительный регламент которой не содержит основных видов разрешенного использования земельных участков, связанных с производственной и складской деятельностью. Согласно поступившему обращению, послужившему основанием для вынесения предостережения, на земельном участке осуществляется деятельность по овощному и рыбному производству, вызывающая загрязнение атмосферного воздуха. В рамках выездного обследования с общедоступной территории, было установлено, что на территории Участка расположено нежило здание – Ангар. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0622007:27 на котором расположено здание ангара входит в единую производственно-складскую площадку, доступ для третьих лиц на территорию обследования ограничен шлагбаумом. В ходе проверки фактов, приведенных в жалобе, на основании материалов аэрофотосъемки, имеющийся в распоряжении администрации установлено, что построенный ангар также расположен вне границ земельного участка на землях общего пользования. Ориентировочная площадь самовольного занятия земель 256кв.м. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В Администрации Виллозского городского поселения отсутствуют сведения о предоставления указанной территории, следовательно, занятие её является незаконным. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка вид: для ведения садоводства, предполагает Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.