Проверка З П Ц
№47251254740118550846

🔢 ИНН:	****753*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.07.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ВИЛЛОЗСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З П Ц (ИНН: ******753***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ВИЛЛОЗСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****753*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	7db62225-b938-4f53-a435-7f372ae21487

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист отдела по ЖКХ, строительству и землепользованию администрации

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ВИЛЛОЗСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	(Н248-ФЗ) Объявление предостережения по результатам выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в администрацию поступило обращения гражданина вх.№ 01-11-181/2025 от 16.05.2025г., о ненадлежащем использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, тер. ДНП "Усадьба "Можайское", з/у 15. В рамках рассмотрения заявления установлено: Указанный в обращении земельный участок с кадастровым номером 47:14:0601002:1025, площадью 600 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, ДНП "Усадьба "Можайское", з/у 15, имеет вид разрешенного использования: Для дачного строительства, категорию земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Собственником участка является З* П* Ц* (номер регистрации права 47:14:0601002:1025-47/097/2023-5 от 22.11.2023) Участок огорожен. По сведениям ЕГРН на участке расположен жилой дом с кадастровым номером 47:14:0601002:1025. Согласно поступивших от граждан жалоб, послуживших основанием для вынесения предостережения, на земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность в виде размещения пункта выдачи OZON. В ходе проверки фактов, приведенных в жалобе, в сети Интернет обнаружена информация о пункте выдачи на Озон-Яндекс Карты ({"text":"Ozon, пункты выдачи","what":[{"attr_name":"chain_id","attr_values":["4550240290"]}]} В рамках выездного обследования с общедоступной территории, было установлено, что на территории Участка расположено здание с вывеской OZON, имеются подсобные строения. территория земельного участка огорожена забором со всех сторон, доступ для третьих лиц на территорию обследования со стороны дороги для прохода, проезда не ограничен. В соответствии с п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилой дом является жилым помещением. Пункты выдачи заказов Ozon являются маркетплейсами (электронными торговыми площадками), что подтверждается сведениями, содержащимися на сайтах указанных компаний, и выписок из ЕГРЮЛ; — основным видом экономической деятельности компаний является розничная торговля, осуществляемая посредством Интернета; — на указанные объекты распространяется законодательство о защите прав потребителей. Следовательно, данные помещения отвечают критериям статьи 378.2 НК РФ и подпадают под определение торговой деятельности. В действиях Собственника участка усматривается: выполнение действий, приводящих к нецелевому использованию земельного участка. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту,  соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;  В соответствии с п.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:14:0601002:1025 – «для дачного строительства», что равнозначно виду «для ведения садоводства». Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками (основание ч. 7 ст. 54 N 217-ФЗ). Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п.1 ст.3 N 217-ФЗ);  В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.  Размещение объектов торговли, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды разрешается на земельных участках, имеющих ВРИ «Предпринимательство» (код 4.0) и «Магазины» (код 4.4) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести деятельность в границах Земельного участка в соответствие установленному виду разрешенного использования и в соответствии с установленной категорией земель, не использовать земельный участок и жилой дом для предпринимательства, не предоставлять иным лицам земельный участок и жилой дом (помещения в нем) для оказания торговых услуг.

Значение

в администрацию поступило обращения гражданина вх.№ 01-11-181/2025 от 16.05.2025г., о ненадлежащем использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, тер. ДНП "Усадьба "Можайское", з/у 15. В рамках рассмотрения заявления установлено: Указанный в обращении земельный участок с кадастровым номером 47:14:0601002:1025, площадью 600 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, ДНП "Усадьба "Можайское", з/у 15, имеет вид разрешенного использования: Для дачного строительства, категорию земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Собственником участка является З* П* Ц* (номер регистрации права 47:14:0601002:1025-47/097/2023-5 от 22.11.2023) Участок огорожен. По сведениям ЕГРН на участке расположен жилой дом с кадастровым номером 47:14:0601002:1025. Согласно поступивших от граждан жалоб, послуживших основанием для вынесения предостережения, на земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность в виде размещения пункта выдачи OZON. В ходе проверки фактов, приведенных в жалобе, в сети Интернет обнаружена информация о пункте выдачи на Озон-Яндекс Карты ({"text":"Ozon, пункты выдачи","what":[{"attr_name":"chain_id","attr_values":["4550240290"]}]} В рамках выездного обследования с общедоступной территории, было установлено, что на территории Участка расположено здание с вывеской OZON, имеются подсобные строения. территория земельного участка огорожена забором со всех сторон, доступ для третьих лиц на территорию обследования со стороны дороги для прохода, проезда не ограничен. В соответствии с п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилой дом является жилым помещением. Пункты выдачи заказов Ozon являются маркетплейсами (электронными торговыми площадками), что подтверждается сведениями, содержащимися на сайтах указанных компаний, и выписок из ЕГРЮЛ; — основным видом экономической деятельности компаний является розничная торговля, осуществляемая посредством Интернета; — на указанные объекты распространяется законодательство о защите прав потребителей. Следовательно, данные помещения отвечают критериям статьи 378.2 НК РФ и подпадают под определение торговой деятельности. В действиях Собственника участка усматривается: выполнение действий, приводящих к нецелевому использованию земельного участка. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту,  соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;  В соответствии с п.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:14:0601002:1025 – «для дачного строительства», что равнозначно виду «для ведения садоводства». Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками (основание ч. 7 ст. 54 N 217-ФЗ). Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п.1 ст.3 N 217-ФЗ);  В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.  Размещение объектов торговли, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды разрешается на земельных участках, имеющих ВРИ «Предпринимательство» (код 4.0) и «Магазины» (код 4.4) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести деятельность в границах Земельного участка в соответствие установленному виду разрешенного использования и в соответствии с установленной категорией земель, не использовать земельный участок и жилой дом для предпринимательства, не предоставлять иным лицам земельный участок и жилой дом (помещения в нем) для оказания торговых услуг.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка З П Ц №47251254740118550846