Предостережение:

• На основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, общедоступном сервисе публичная кадастровая карта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в сервисе «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) выявлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:10:0304003:54 с северо-западной, северо-восточной, юго-восточной и юго-западной сторон не соответствуют установленной границе, продлены в сторону земель, муниципальная собственность на которые не разграничена. В юго-восточной стороне земельного участка имеется зарегистрированный объект недвижимости с кадастровым номером 47:10:0304003:72, общей площадью 27 кв.м. Кроме того, с северо-западной и северной стороны за границами участка имеются хозяйственные постройки (баня, дровяник). По всему периметру земельного участка установлено ограждение. Граница земельного участка под занятой территорией не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru), ориентировочно составляет 5955 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 4167 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 1791 кв. м, указанная территория является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на занятый земельный участок не располагает, т.е. часть земельного участка, самовольно занята гражданином и используется им без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН.