Предостережение:

• При проведении правовой экспертизы и анализа документов, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 47:29:0105012 было выявлено нарушение по земельному участку с кадастровым номером 47:29:0105012:618, площадью 436 кв. м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, ул. Гагарина, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка, частичном его ограждении. Площадь занимаемой территории земельного участка с кадастровым номером 47:29:0105012:618 составляет 588 кв. м, тогда, как, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь земельного участка должна составлять 436 кв. м, самовольное занятие земельного участка составляет 152 кв. м. В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ). В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.