РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Р Б
№47251254740119154542

🔢 ИНН:
******329***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.09.2025

Администрация Ломоносовского муниципального района Ленинградской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Р Б (ИНН: ******329***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Администрация Ломоносовского муниципального района Ленинградской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******329***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Качалова Надежда Антоновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник сектора земельного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение Администрация Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения в рамках муниципального земельного контроля контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с КН 47:14:0310007:272 выявлены признаки несоответствия использования Контролируемым лицом земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель: земли населенных пунктов, виду разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок, здание и строения, расположенные в пределах указанного участка, используются под магазин сопутствующей торговли (продажа автозапчастей, камней, и т.д.); под оказание услуг общественного питания; под мастерскую, в которой осуществляется обслуживание автотранспортных средств (шиномонтаж и т.д.). Следы деятельности, предусмотренные ч. 1 ст. 2, ч. 2. ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", по производству и переработке сельскохозяйственной продукции не выявлены. Признаки приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не выявлены. Стоит отметить, в результате мониторинга посредством поисковых интернет-сервисов, выявлено размещение в сети «Интернет» информации об оказании услуг шиномонтажа и т.д., продажи натуральных камней и т.д., с указанием контактных данных, цен по услугам, и т.д. Информация, размещенная на здании, строениях, ограждении, прямо указывает на название услуг и объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес потребителей. Под кодом 2.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, приведен вид разрешенного использования с наименованием "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", согласно описанию которого данный вид разрешенного использования предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Под кодом 4.9.1.4 этого же Классификатора приведен вид разрешенного использования с наименованием "Ремонт автомобилей", согласно описанию которого данный вид разрешенного использования предусматривает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Признаки жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, в границах земельного участка не выявлены. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, утвержденных приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 20.05.2025 № 46 (далее – Правила), земельный участок с КН 47:14:0310007:272 расположен в территориальной зоне – «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (кодовое обозначение - ТЖ.1). Фактически в зоне жилой застройки, в нарушение правового режима и градостроительного регламента территориальной зоны Правил «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенные на этом земельном участке здание и строения, используются для общественного питания, ведения торговой деятельности, оказания услуг по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств (шиномонтаж и т.д.). Как установлено ч. 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, в силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Исходя из указанных норм вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке. Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен, в частности, приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды. На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в пункте 1 статьи 7 названного кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 12 части 1 статьи 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В соответствии с ч. 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Исчерпывающий перечень признаков самовольной постройки содержится в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к признакам самовольной постройки закон относит возведение или создание строения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, а также с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Правовой режим земельного участка с кадастровым номером 47:14:0310007:272, неотъемлемой составляющей которого является разрешенное использование, определен правилами землепользования и застройки, в составе которых утверждены градостроительные регламенты, сведениями о соответствующем виде разрешенного использования, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) . Размещение на земельном участке с КН 47:14:0310007:272 кафе, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса; размещение объектов с торговой деятельностью и оказанием услуг не соответствует установленному виду разрешенного использования этого земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства». Таким образом, собственник (доля в праве 1/2) земельного участка с кадастровым номером 47:14:0310007:272, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, допустил использование земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, ст. 42, ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 2, ч. 2. ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) прекратить использование земельного участка не по целевому назначению; 2) привести земельный участок в состояние, пригодное для ее использования по целевому назначению; 3) использовать участок по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к установленным категории земель и разрешенному использованию; 4) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой