РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г М В
№47251254740119154732

🔢 ИНН:
******398***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.09.2025

Администрация Ломоносовского муниципального района Ленинградской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г М В (ИНН: ******398***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Администрация Ломоносовского муниципального района Ленинградской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******398***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Качалова Надежда Антоновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник сектора земельного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение Администрация Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения в рамках муниципального земельного контроля контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с КН 47:14:0310007:264 выявлены признаки несоответствия использования Контролируемым лицом земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель: земли населенных пунктов, виду разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок и здание, расположенное в пределах указанного участка, используются под магазин сопутствующей торговли (изделия из металла и т.д.). На фасаде здания размещены информационные вывески «Металлобаза с указанием номера телефона». На двери здания размещен график работы магазина. На почве земельного участка размещены изделия из металла (трубы, арматура и т.д.). На металлической установке размещена рекламная вывеска «Металлобаза с указанием номера телефона. Признаки приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не выявлены. Хозяйственная постройка, кадастровый номер 47:14:0310007:267, право собственности на которую зарегистрировано и сведения внесены в ЕГРН, в пределах границ земельного участка не выявлена. Признаки жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.2 Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, в границах земельного участка не выявлены. Стоит отметить, в результате мониторинга посредством поисковых интернет-сервисов, выявлено размещение в сети «Интернет» информации о металлопрокате, металлобазе, и т.д., с указанием контактных данных, цен, и т.д. Информация, размещенная на здании, земельном участке, прямо указывает на название услуг и объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес потребителей. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Под кодом 2.1 указанного классификатора приведен вид разрешенного использования с наименованием "Для индивидуального жилищного строительства», согласно описанию которого данный вид разрешенного использования предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Под кодом 4.4 этого же классификатора приведен вид разрешенного использования с наименованием "Магазин", согласно описанию которого данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Фактически в зоне жилой застройки, в нарушение правового режима и градостроительного регламента территориальной зоны ПЗЗ «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, и расположенное на этом земельном участке здание, используются под магазин, размещение изделий из металла. Правовой режим земельного участка с кадастровым номером 47:14:0310007:264, неотъемлемой составляющей которого является разрешенное использование, определен правилами землепользования и застройки, в составе которых утверждены градостроительные регламенты, сведениями о соответствующем виде разрешенного использования, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) . Разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут осуществляться правообладателем на участке (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 2 статьи 7, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации, подпункт 9 статьи 1, части 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. В соответствии с ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 12 части 1 статьи 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В соответствии с ч. 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Исчерпывающий перечень признаков самовольной постройки содержится в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к признакам самовольной постройки закон относит возведение или создание строения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, а также с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Размещение на земельном участке с КН 47:14:0310007:264 магазина, металлобазы не соответствует установленному виду разрешенного использования этого земельного участка «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, собственник земельного участка с кадастровым номером 47:14:0310007:264, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, допустил использование земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, статьи 42, ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) прекратить использование земельного участка не по целевому назначению; 2) привести земельный участок в состояние, пригодное для ее использования по целевому назначению; 3) использовать участок по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к установленным категории земель и разрешенному использованию; 4) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой