|
Значение |
В результате проведения в рамках муниципального земельного контроля контрольного мероприятия в виде выездного обследования в отношении земельных участков с кадастровым номером 47:14:0901003:4734, 47:14:0901003:4735 установлены признаки использования участков не по целевому назначению, одновременно с которыми отсутствует ведение дачного строительства. В нарушение правового режима на территории земельных участков с КН 47:14:0901003:4734, 47:14:0901003:4735 осуществляется хозяйственная деятельность, связанная с перекрытием плодородного слоя почвы: на участках проведены работы по засыпке и выравниванию поверхности земельных участков щебнем разных размеров, на части земельного участка с КН 47:14:0901003:4735 размещены 4 навала щебня. Признаки выращивания правообладателем для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, не выявлены. Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, в силу которого правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Этот принцип призван обеспечить эффективное, целевое использование и одновременно охрану земли, каковым целям служат также положения Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 7 и абзац второй статьи 42) и Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 260), возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с градостроительным зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Правовой режим земельных участков с кадастровым номером 47:14:0901003:4734, 47:14:0901003:4735, неотъемлемой составляющей которого является разрешенное использование, определен сведениями о соответствующем виде разрешенного использования, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Таким образом, правообладатель, являясь собственником земельных участков с кадастровым номером 47:14:0901003:4734, 47:14:0901003:4735, предназначенных в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, для дачного строительства, не обеспечил соблюдение обязательных требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению, что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 2 статьи 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1, 2 ст. 3, части 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:
1) прекратить использование земельных участков в нарушение правового режима;
2) использовать участки по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к установленным категории земель и разрешенному использованию;
3) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |