Предостережение:

• При проведении правовой экспертизы и анализа документов, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 47:29:0330001, было выявлено нарушение по земельному участку с кадастровым номером 47:29:0330001:149 площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома", расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Толмачевское городское поселение, п. Плоское, ул. Парковая, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка, ограждении его забором . Площадь занимаемой территории земельного участка с кадастровым номером 47:29:0330001:149 составляет 1071 кв. м, тогда как согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь земельного участка должна составлять 1000 кв. м, самовольное занятие земельного участка составляет 71 кв. м. В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ). В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.