Предостережение:

• При проведении правовой экспертизы документов, схемы расположения земельного участка было усмотрено нарушение по земельному участку с кадастровым номером 47:29:0723001:27. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), земельный участок кадастровым номером 47:29:0727001:157 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства дачного дома ,имеет уточненную площадь - 1000 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район , д.Старая Середка, ул.Садовая д.4, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 47-78-23/015/2007-132 от 25.04.2007г. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям цифровой платформы НСПД, собственником земельного участка с кадастровым номером 47:29:0727001:157 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 1570 кв.м., что на 570 кв.м. больше площади наблюдаемого земельного участка. В ЕГРН не содержится сведений о правах контролируемого лица на данную территорию. Указанная территория является землями неразграниченной государственной собственности. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст.25, ст.26 ЗК РФ. В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ). В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.