Предостережение:

• При поступлении мотивированного представления главного специалиста отдела по земельным ресурсам, были усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии территории земель, собственность которых не разграничена. Согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории было усмотрено нарушение по земельному участку с кадастровым номером 47:29:0733002:78. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), земельный участок кадастровым номером 47:29:0733002:78 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, имеет уточненную площадь - 1500 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Ретюнь, ул. Садовая, з.у. 62, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 47-47-23/045/2013-800 от 09.12.2013г.. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям цифровой платформы НСПД, собственником земельного участка кадастровым номером 47:29:0733002:78 используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 2099 кв. м., что на 599 кв. м. больше площади наблюдаемого земельного участка, на котором возведен забор, два объекта. В ЕГРН не содержится сведений о правах контролируемого лица на данную территорию. Указанная территория является землями неразграниченной государственной собственности. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст.25, ст.26 ЗК РФ. В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ). В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.