Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) Акт №20 от 24.10.2025 установлено: 24 октября 2025 года в отношении земельного участка с КН 47:22:0205001:39 проведено наблюдение (мониторинг безопасности) за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель путем исследования состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в документах заявителя, Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); открытых и общедоступных информационных ресурсах геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (далее ПД «НСПД»); информации полученной дистанционными методами. Сведения о местоположении земельного участка с КН 47:22:0205001:39 внесены в ЕГРН по материалам межевания. Согласно фотоматериалам, приложенным к заявлению и информации геоинформационного портала ПД «НСПД», в границах участка с КН 47:22:0205001:39 расположена Хозяйственная постройка (предположительно Бытовка). В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что собственником земельного участка с КН 47:22:0205001:39 нарушены юридические границы земельного участка, дополнительно используется часть земель неразграниченной государственной собственности до границ участка с КН 47:22:0205001:435. Ориентировочная площадь земельного участка, используемого без документов рассчитана с помощью инструмента «измерение» ПД «НСПД» (nspd.gov.ru/map), и составляет приблизительно 5,84 кв.м., что подтверждается схематическим чертежом к настоящему акту. В соответствии с частью 2 статьи 261 ГК РФ, право собственности распространяется на поверхностный (почвенный) слой, находящийся в границах этого участка. Действия собственника земельного участка предположительно ограничивают права частной собственности, что является нарушением охраняемого законом права собственности, тем самым, свидетельствуют о возможных признаках нарушения обязательных требований, а именно, нарушения статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно нормам пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно фактическому ограждению, установленному правообладателем Никитиной С.В., используемая территория визуально увеличена с юго-западной стороны. Предположительно Никитина С.В. использует территорию земель государственной собственности, не имея документов, подтверждающих право в ЕГРН на дополнительную площадь к участку с КН 47:22:0205001:39. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают и удостоверяются документами у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Учитывая, что контрольное (надзорное) мероприятие проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 45, статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при наличии у контрольного органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в настоящее время усматривается необходимость для проведения контрольным органом профилактического мероприятия в виде объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании изложенного, в настоящее время целесообразно провести профилактическое мероприятие в отношении правообладателя земельного участка с КН 47:22:0205001:39 в виде объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.