Проверка Б Л Н
№47251254740119879621

🔢 ИНН:	****120*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.11.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Л Н (ИНН: ******120***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ленинградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****120*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Качалова Надежда Антоновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник сектора земельного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлены признаки нецелевого использования земельного участка
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате проведенного в рамках муниципального земельного контроля контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 47:14:1102003:874 выявлены признаки несоответствия использования Контролируемым лицом земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и виду разрешенного использования: дачное строительство, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Один из объектов, расположенных в пределах границ земельного участка, предназначенного для дачного строительства, используется под магазин, второй объект - под размещение правления некоммерческого объединения, что подтверждается фотоснимками. Настенные вывески, размещенные на фасаде объектов, прямо указывают на название услуг и объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес потребителей, и которые призваны помочь потребителю найти объект рекламирования. В нарушение правового режима земельного участка, предназначенного для дачного строительства, 1 нестационарный объект фактически используется в целях извлечения прибыли от продажи товаров и оказания услуг (магазин). Осуществляемый в границах земельного участка вид хозяйственной деятельности и способ использования указанных объектов не соответствует виду разрешенного использования участка. Признаки выращивания правообладателем для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, не выявлены. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании с КН 47:14:1102003:878, расположенном в пределах указанного земельного участка. Однако, характеристики нестационарных объектов, фактически расположенных на участке, не соответствуют содержащимся в ЕГРН сведениям зарегистрированного нежилого здания. Признаки размещения нежилого здания с КН 47:14:1102003:878 с видом разрешенного использования: объект вспомогательного использования - вид использования: хозблок, в границах этого участка не выявлены. Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, в силу которого правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Этот принцип призван обеспечить эффективное, целевое использование и одновременно охрану земли, каковым целям служат также положения Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 7 и абзац второй статьи 42) и Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 260), возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с градостроительным зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно части 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. В силу части 3 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ3 садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Исчерпывающий перечень признаков самовольной постройки содержится в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вид разрешенного использования объектов строительства определяется федеральными законами, в частности, ч. 1, 3 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактически правообладатель разместил на земельном участке с КН 47:14:1102003:874 объект строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой и иной предпринимательской деятельности, что не соответствует его целевому назначению и виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Предпринимательская деятельность должна осуществляться на земельных участках, предназначенных для этих целей. Правовой режим земельного участка, неотъемлемой составляющей которого является разрешенное использование, определен сведениями о соответствующем виде разрешенного использования, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Таким образом, правообладатель, являясь собственником земельного участка с КН 47:14:0901002:4266, предназначенного в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, для дачного строительства, не обеспечил соблюдение обязательных требований законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению, что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 2 статьи 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1, 2 ст. 3, части 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ч. 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) прекратить использование земельного участка и здания не по целевому назначению; 2) выполнять мероприятия, направленные на поддержание состояния, пригодное для использования земельного участка по целевому назначению; 3) использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к установленным категории земель и разрешенному использованию; 4) обеспечить использование здания в соответствии с его целевым назначением; 5) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Значение

В результате проведенного в рамках муниципального земельного контроля контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 47:14:1102003:874 выявлены признаки несоответствия использования Контролируемым лицом земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и виду разрешенного использования: дачное строительство, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Один из объектов, расположенных в пределах границ земельного участка, предназначенного для дачного строительства, используется под магазин, второй объект - под размещение правления некоммерческого объединения, что подтверждается фотоснимками. Настенные вывески, размещенные на фасаде объектов, прямо указывают на название услуг и объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес потребителей, и которые призваны помочь потребителю найти объект рекламирования. В нарушение правового режима земельного участка, предназначенного для дачного строительства, 1 нестационарный объект фактически используется в целях извлечения прибыли от продажи товаров и оказания услуг (магазин). Осуществляемый в границах земельного участка вид хозяйственной деятельности и способ использования указанных объектов не соответствует виду разрешенного использования участка. Признаки выращивания правообладателем для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, не выявлены. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании с КН 47:14:1102003:878, расположенном в пределах указанного земельного участка. Однако, характеристики нестационарных объектов, фактически расположенных на участке, не соответствуют содержащимся в ЕГРН сведениям зарегистрированного нежилого здания. Признаки размещения нежилого здания с КН 47:14:1102003:878 с видом разрешенного использования: объект вспомогательного использования - вид использования: хозблок, в границах этого участка не выявлены. Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, в силу которого правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Этот принцип призван обеспечить эффективное, целевое использование и одновременно охрану земли, каковым целям служат также положения Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 7 и абзац второй статьи 42) и Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 260), возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с градостроительным зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно части 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. В силу части 3 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ3 садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Исчерпывающий перечень признаков самовольной постройки содержится в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вид разрешенного использования объектов строительства определяется федеральными законами, в частности, ч. 1, 3 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактически правообладатель разместил на земельном участке с КН 47:14:1102003:874 объект строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой и иной предпринимательской деятельности, что не соответствует его целевому назначению и виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Предпринимательская деятельность должна осуществляться на земельных участках, предназначенных для этих целей. Правовой режим земельного участка, неотъемлемой составляющей которого является разрешенное использование, определен сведениями о соответствующем виде разрешенного использования, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Таким образом, правообладатель, являясь собственником земельного участка с КН 47:14:0901002:4266, предназначенного в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, для дачного строительства, не обеспечил соблюдение обязательных требований законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению, что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 2 статьи 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1, 2 ст. 3, части 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ч. 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) прекратить использование земельного участка и здания не по целевому назначению; 2) выполнять мероприятия, направленные на поддержание состояния, пригодное для использования земельного участка по целевому назначению; 3) использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к установленным категории земель и разрешенному использованию; 4) обеспечить использование здания в соответствии с его целевым назначением; 5) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б Л Н №47251254740119879621