Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушениях земельного законодательства в части использования земельного участка по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Агалатово, улица Жилгородок, уч. 12, кадастровый номер 47:07:0483001:3949 (далее – обследуемый участок), не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), обследуемый земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «магазины», площадью 4026 кв. м. На обследуемом земельном участке расположено строение для использования мобильной АЗС (автозаправочная станция самообслуживания) и строение для шиномонтажа («ремонт дисков Аргон»). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденных Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 21.12.2018 года №75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области», (далее ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 47:07:0483001:3949, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, дер. Агалатово, ул. Жилгородок относится к территориальной зоне ТЖ-2 – Зона застройки малоэтажными жилыми домами (далее – Территориальная зона) Данная Территориальная зона предназначена для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов пригодных для постоянного проживания, высотой до 4 надземных этажей включительно (включая мансардный), а также размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам высотой до 4 надземных этажей включительно. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Ответственность за нарушение вышеуказанной нормы закона предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры к устранению признаков нарушения земельного законодательства: - использовать земельный участок с кадастровым номером 47:07:0483001:3949 по целевому назначению в соответствии с его разрешенным видом использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.6.2. Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах сельских поселений Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Решением совета депутатов от 23.12.2021 № 81 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах сельских поселений Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (в редакции Решения совета депутатов от 19.06.2025 № 57 «О внесении изменений в решение совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 23.12.2021 № 81).