Предостережение:

• Проведено профилактическое мероприятие в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:22:0706004:60 на основании выездного обследования общедоступной территории земельного участка без участия контролируемого лица на основании задания № 40/2025 от 12.11.2025. Привязка к границам земельного участка с КН 47:22:0706004:60 на местности производилась на основе общедоступной информации геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (nspd.gov.ru/map). Зафиксированные координаты: 59.2855885, 29.5312943., 59.2863846, 29.5313596., 59.2864059, 29.5307486., 59.2863153, 29.5307356., 59.2863219, 29.5306912., 59.2856245, 29.5306155. Подъезд, подход к участку осуществлен со стороны Автомобильной дороги общего пользования "Жабино-Губаницы-Волосово-Реполка-Сосново-Вересть" с КН 47:00:0000000:1698. При проведении осмотра земельного участка с КН 47:22:0706004:60 по внешним границам установлено, что честь территории с юго-западной стороны огорожена забором из профлиста, а так же сеткой рабицей. С восточной стороны расположены хозяйственные постройки без ограждения. Доступ на участок третьих лиц частично ограничен. Выявлено частичное несоответствие местоположения границ по поворотным точкам фактическому расположению ограждения, частично изменена конфигурация участка. Усматривается самовольное занятие земель с восточной стороны за координатами границ участка, установленными по результатам межевания в ЕГРН: 247.81 кв.м. – часть территории неразграниченной государственной собственности. Ориентировочная площадь земельного участка, используемого без документов, рассчитана с помощью инструмента «измерение» цифровой платформы «ГИСОГД» (https://gisogd.lenreg.ru) подтверждается схематическим чертежом к настоящему протоколу. Со стороны собственника земельного участка с КН 47:22:0706004:60 усматривается самовольное занятие земель государственной собственности, не имея документов, используется дополнительная площадь к участку с КН 47:22:0706004:60. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются документами у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По результатам выездного обследования в действиях собственника земельного участка с КН 47:22:0706004:60 при использовании земельного участка усматриваются нарушения положений статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В целях недопущения нарушений действующего законодательства, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 45, статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при наличии у контрольного органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, усматривается необходимость в настоящее время провести профилактическое мероприятие в отношении собственника земельного участка с КН 47:22:0706004:60 Бондаренко П.Н. номер регистраций права собственности 47:22:0706004:60-47/009/2020-1 от 10.08.2020., в виде объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и необходимости принятия следующих мер: Не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель частной и (или) государственной собственности, в том числе использование земельного участка (части земельного участка) лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (часть земельного участка). Границы земельного участка с кадастровым номером 47:22:0706004:60 по результатам межевания, координаты которых внесены в ЕГРН, должны совпадать с фактическими границами. Не допускается установление ограждения (забора), возведения зданий, строений, сооружений, использование поверхностного слоя земли за юридическими границами, установленными по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером 47:22:0706004:60. Освободить земли государственной собственности за границами участка с КН 47:22:0706004:60 с восточной стороны или решить вопрос по оформлению документов на увеличение участка. В случае выявления реестровой ошибки предлагается руководствоваться ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости".