|
Значение |
В ходе выездного обследования проведённого 20.11.2025 установлено, что что с северной стороны на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0103002:261, расположен жилой дом с кадастровым номером 47:06:0103002:1407, который принадлежит на праве собственности гр. Мировской Наталье Владимировне, запись регистрации 47-47/022-47/022/004/2015-3966/1 от 10.12.2015 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2025-200708534 от 31.10.2025 г. Оформленная площадь жилого дома с кадастровым номером 47:06:0103002:1407, составляет 41,6 кв.м. Границы жилого дома установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Год завершения строительства 2015.
Согласно проведенных замеров, расстояние от стены жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0103002:261, до смежной границы земельного участка с кадастровым номером 47:06:0103002:240, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, ул. Зои Космодемьянской, д. 7, составляет от 84 см. до 99 см. Расстояние от свеса крыши жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0103002:261, до смежной границы земельного участка с кадастровым номером 47:06:0103002:240, составляет 40 см.
Также в ходе проведенных замеров, выявлено самовольное занятие земельного участка государственная собственность которого не разграничена общей площадью 2,9 кв.м.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, утвержденными Приказом комитета градостроительной политики Ленинградской области от 26.03.2021 г №32 "Об утверждении правил землепользования и застройки Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области», земельный участок с кадастровым номером 47:06:0103002:261, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, ул. Зои Космодемьянской, д. 9, находится в границах Лодейнопольского городского поселения в жилой зоне: ТЖ.1 - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Таблицей 1.1.3. пункта 1.1 «Жилые зоны» статьи 15.1 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области утвержденными Приказом комитета градостроительной политики Ленинградской области от 26.03.2021 г №32 "Об утверждении правил землепользования и застройки Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области», установлены минимальные отступы от границ соседних земельных участков до жилых домов не менее 3 метров.
Согласно пункта 3 градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г. Лодейное Поле, ул. Зои Космодемьянской, д.9 №RU 47510101-351, утвержденного постановлением главы Администрации МО Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» от 20.02.2012 №36 , изданного по итогам рассмотрения заявления от гр. Мировской (Петроченковой) Натальи Владимировны, расстояние от границы соседнего земельного участка от жилого дома должно быть не менее 3 м. |
