Предостережение:

• 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля проведённого по резолюции первого заместителя главы администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» С.Г.Соболева, (на письме Совета Депутатов №170 от 13.11.2024г), по поручению Губернатора Ленинградской области А.Ю.Дрозденко, на действия (бездействия) ООО УК «Нарова» при осуществлении за деятельности по управлению многоквартирным домом адресу: Кингисеппский район, г.Кингисепп пр.К.Маркса д.32, а именно за надлежащим содержанием конструктивных элементов крыши и кровельного покрытия здания, были проведены следующие контрольные мероприятия: 2.1 Был проведён опрос жителей верхних этажей, на предмет наличия протечек в квартирах, в связи с ненадлежащим содержанием конструктивных элементов крыши и кровельного покрытия. 2.1.1 По результатам опроса, жалобы на наличие протечек были только из 45 и 46 квартир. (3 подъезд). 2.1.2 Жителями было сообщено, что работники ООО УК «Нарова» приходили (ориентировочно 11.02.2025г), кровлю в месте протечки отремонтировали. Акт выполнения ремонтных работ жители подписали. 2.2 Было проведено выездное обследование чердака на предмет надлежащего содержания конструктивных элементов крыши и кровельного покрытия. 2.2.1 По результатам обследования установлено: 2.2.1.1 Наличие отдельных точечных разрушений шиферной кровли 2.2.1.2 Наличие отдельных локальных разрушений шиферной кровли 2.2.1.3 Наличие зазоров между кровлей и инженерными конструкциями, коммуникациями (стояки хоз.бытовой канализации, вент.каналы) 2.2.1.4 Аварийное состояние стропил (1 шт.) между 1 и 2 подъездами. Гнилостное разрушение. Требуется срочный ремонт!!! 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 3.1 - п.4.6 (и его подпунктов) "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) 3.2 - п.7 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1 Произвести срочную замену (капитальный ремонт) аварийного участка стропило. 4.2 Произвести ремонт кровельного покрытия крыши многоквартирного дома по адресу г.Кингисепп пр.К.Маркса д.32: 4.2.1 Загерметезировать точечные разрушения кровельного покрытия. 4.2.2 Произвести ремонт шиферной кровли в местах локальных разрушений. 4.2.3 Загерметизировать зазоры в местах прохода инженерных коммуникаций и конструкций (стояки хоз.бытовой канализации и вент.каналы) через кровлю.