РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЕНИЕ"
№47251264740117718125

🔢 ИНН:
4707031219
🆔 ОГРН:
1104707002245
📍 Адрес:
188480, обл. Ленинградская, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ул. Воровского, д 31в
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.04.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЕНИЕ" (ИНН: 4707031219) , адрес: 188480, обл. Ленинградская, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ул. Воровского, д 31в

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Ленинградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4707031219
ОГРН проверяемого лица 1104707002245
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 188480, обл. Ленинградская, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ул. Воровского, д 31в

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования, а именно:1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта; 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования, а именно:1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта; 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Соболев Сергей Геннадьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Денчик Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель главы администрации МО "Кингисеппский муниципальный район"

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела муниципального контроля администрации МО "Кингисеппский муниципальный район"

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 09.04.2025г
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Единение» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом адресу: г.Кингисепп, Воровского д.31в, а именно - ненадлежащее содержание придомовой территории, входящей в состав общего имущества (в частности, не проведение обязательных ремонтных работ асфальтобетонного покрытия автомобильного проезда в границах земельного участка). 2.1 При подготовке и проведения выездного обследования 03.04.2025г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований по адресу г.Кингисепп ул.Воровского д.31в установлено, что: 2.1.1. В соответствии с Основными показателями транспортно-эксплуатационных характеристик и потребительских свойств автомобильных дорог (Приложение к «Правилам классификации автомобильных дорог в Российской Федерации и их отнесения к категориям автомобильных дорог» утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 28.09.2009 №767) и п.11.4 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", дорожный проезд вдоль домов ул.Воровского д.31б и 31в относится к: - Классу - «Обычная автомобильная дорога (не скоростная автомобильная дорога); - Категории - «V»; - Группе улиц – «Е». 2.1.2. Требования к состоянию автомобильных дорог регламентированы "ГОСТ Р 50597-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля"; 2.1.3. Условиями п.5.2.4 регламентировано, что покрытие проезжей части не должно иметь дефектов в виде выбоин, просадок, проломов, колей и иных повреждений (характеристики приведён в таблице А.1 приложения А), устранение которых осуществляют в сроки, приведенные в таблице 5.3; 2.1.4. Согласно информации таблицы 5.3, размеры отдельных дефектов (выбоина, просадка, пролом) дорожного покрытия не должны превышать по длине 15 см, по глубине 5 см, площадь не более 0,06м2, срок устранения - не более 12 суток; 2.1.5. Согласно карты Геоинформационного портала https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=18.142389404214967&coordinate_x=3186086.0371587975&coordinate_y=8263709.0476642465&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=36048, дорожный проезд от торца многоквартирного дома по ул.Воровского д.31б и до ул.Воровского д.31в (включая стоянку) расположен в границах земельного участка №47:20:0903004:35 (ул.Воровского д.31в). 2.1.6. Выбоина на проезжей части расположена на перпендикулярной проекции к окнам фасада здания (первого подъезда ул.Воровского д.31в, ближе к арке). Выбоина на проезжей части расположена в границах земельного участка ул.Воровского д.31в. 2.1.7. Размер выбоины - по сторонам: 4.06 м * 5,60 м. - площадь выбоины превышает 0,06м2; - глубина по измерению №1 = 8,5см; - глубина по измерению №2 = 7,5см. (замер производился приборами: - Рейка дорожная КП-231 РДТ Свидетельство о поверке №С-СП/26-09-2024/373860566 до 25.09.2025г; - Рулетка металлическая Fisco TR50/5 №6354 Свидетельство о поверке №С-ГСХ/04-02-2025/407790598 до 03.02.2026.) 2.1.8. В соответствии с условиями ст.36 ч.1 п.4 Жилищного Кодекса РФ , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2.1.9. По условиям ст.36 ч.2. ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 2.1.10. Согласно требованиям п.11з. «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения … » утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. 2.1.11. По условиям 28а. Правил №491 от 13.08.2006г, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений*. * По условиям п.16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения …» утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 3.1 - п.5.2.4 "ГОСТ Р 50597-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля"; 3.2 - п.11з. «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения … » утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г 3.3 – Договора управления многоквартирным домом №1-В31В/2021 от 20.07.2021г. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Произвести реконструкцию участка дорожного полотна посредством восстановления покрытия (одежды) в пределах разделанной карты («заплаты»). Место работ - выбоина на проезжей части расположенной в границах земельного участка №47:20:0903004:35 (ул.Воровского д.31в) (возле границы с земельным участком ул.Воровского д.31б).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой