Предостережение:

• 1. ООО УК «Единение» ИНН 4707031219 188480 Ленинградская область, Кингисеппский район, г.Кингисепп, пр.К.Маркса д.30/1 пом.2н 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Единение» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом адресу: г.Кингисепп, ул.Химиков д.14, а именно -Отсутствие уличного освещения перед первым подъездом в тёмное время суток 2.1 В ходе выездного обследования 07.10.2025г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований по адресу г.Кингисепп ул.Химиков д.14 установлено, что: - Лампа освещения, расположенная над первым подъездом многоквартирного дома ул.Химиков д.14, в тёмное время суток не работает. Обращаем внимание, что в состав общего имущества многоквартирного дома, согласно условий п.7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения …» утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г, включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил №491, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Лампы освещения, расположенные над подъездами многоквартирного дома ул.Химиков д.14, входят в состав общего имущества этого многоквартирного дома. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.5.6.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, по условиям которого организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: - шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; - внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; - этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии; - осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; - силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда; - электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются); - автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Провести текущий ремонт (замену), восстановив работоспособность осветительного оборудования, входящего в состав общего имущества и установленного над первым подъездом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кингисепп, ул. Химиков, д. 14.