Предостережение:

• 1. ООО УК «Единение» ИНН 4707031219 188480 Ленинградская область, Кингисеппский район, г.Кингисепп, пр.К.Маркса д.30/1 пом.2н 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Единение» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Кингисепп, пер. Аптекарский, д.12, - ненадлежащее соблюдение ООО УК «Единение» обязательных требований содержания фасада здания, а именно не проведение обязательных ремонтных работ по герметизации и утеплению межпанельных швов в зоне расположения квартиры №6. 2.1 При осуществлении действий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований по адресу: г.Кингисепп пер.Аптекарский д.12 осуществлялся сбор, анализ данных об объекте контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи. 2.2. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее: 1) Актом о повреждении помещения от 11.11.2025г установлено, что - в Гостиной комнате – обои в углу (слева от окна) по всей высоте сморщены, отошли от стены. В нижней части на обоях и под ними, чёрный налёт. Побелка на стенах (в верхней части стены/угла) имеет тёмно-серый налёт. Налёт на обоях и на побелке – предположительно очаги грибкового поражения. В верхней части угла (левый дальний от входа в комнату), в зоне побелки стены, наблюдается тёмно-серый налёт (предположительно очаги грибкового поражения). Площадь повреждения составляет: - На обоях 1,7м*2,5м=4,25м2 - Побелка в верхней части стены 0,25*1,7м + 0,25м*1,0м=0,25м2 ВСЕГО = 4,25+0,25= 4,5м2 Согласно заключения в акте причина развития очагов грибкового поражения является не герметичность межпанельных швов фасада многоквартирного дома. 2) В телефонном разговоре (тел. 8.911 167 16 32) Удалова Оксана Сергеевна пояснила, что она периодически оставляет В ООО УК «Единение» заявки в связи с повреждением угла квартиры плесенью, которые регистрируются диспетчером, но ничего не меняется. Как пояснила Удалова О.С., за период с 27.11.2023 (вх-ог-2034/2023), по настоящее время (15.10.2025г) ООО УК «Единение» никакие работы на фасаде дома по герметизации межпанельных швов не производило. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 3.1. По условиям п. 4.2.3.1. "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. 3.2. По условиям п.4.10.2.1. Правил №170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 3.3. Договора управления многоквартирным домом №1/2022 от 17.01.2022г, (Приложения №3 п.6 «Фасад» - периодичность работ 1 раз в 2 месяца). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Произвести оценку предстоящих работ и произвести сами работы по расчистке, утеплению и герметизации межпанельных швов фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кингисепп, пер. Аптекарский д.12, в зоне расположения квартиры №6. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст.5 "Положения о муниципальном жилищном контроле на территории МО "Кингисеппское городское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области» утверждённом Решением Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» №156 от 30.09.2021г.