РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЕНИЕ"
№47251264740119764017

🔢 ИНН:
4707031219
🆔 ОГРН:
1104707002245
📍 Адрес:
188480, обл. Ленинградская, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ул. Железнодорожная, д 8а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЕНИЕ" (ИНН: 4707031219) , адрес: 188480, обл. Ленинградская, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ул. Железнодорожная, д 8а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Ленинградская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Кингисеппская городская прокуратура Ленинградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4707031219
ОГРН проверяемого лица 1104707002245
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 188480, обл. Ленинградская, р-н Кингисеппский, г. Кингисепп, ул. Железнодорожная, д 8а

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Богомазова Юлия Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Денчик Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главы администрации МО "Кингисеппский муниципальный район" по экономическому развитию

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела муниципального контроля администрации МО "Кингисеппский муниципальный район"

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. ООО УК «Единение» ИНН 4707031219 188480 Ленинградская область, Кингисеппский район, г.Кингисепп, пр.К.Маркса д.30/1 пом.2н 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Единение» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Кингисепп, ул. Железнодорожная д.8а, а именно - ненадлежащее содержание придомовой территории, входящей в состав общего имущества (в частности, не проведение обязательных ремонтных работ асфальтобетонного покрытия автомобильного проезда в границах земельного участка 47:20:0907011:1423); - ненадлежащее соблюдение обязательных требований по содержанию частей входной группы третьего подъезда входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, а именно не устранение неровностей на горизонтальных поверхностях крыльца, 2.1 При подготовке и проведения выездного обследования 22.10.2025г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований по адресу г.Кингисепп ул.Железнодорожная д.8а установлено, что: 1) В соответствии с Основными показателями транспортно-эксплуатационных характеристик и потребительских свойств автомобильных дорог (Приложение к «Правилам классификации автомобильных дорог в Российской Федерации и их отнесения к категориям автомобильных дорог» утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 28.09.2009 №767) и п.11.4 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", дорожный проезд (перед подъездами) вдоль дома по ул.Железнодорожная д.8а относится к: - Классу - «Обычная автомобильная дорога (не скоростная автомобильная дорога); - Категории - «V»; - Группе улиц – «Е». 12.1.2. Требования к состоянию автомобильных дорог регламентированы "ГОСТ Р 50597-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля"; Условиями п.5.2.4 регламентировано, что покрытие проезжей части не должно иметь дефектов в виде выбоин, просадок, проломов, колей и иных повреждений (характеристики приведён в таблице А.1 приложения А), устранение которых осуществляют в сроки, приведенные в таблице 5.3; Согласно информации таблицы 5.3, размеры отдельных дефектов (выбоина, просадка, пролом) дорожного покрытия не должны превышать по длине 15 см, по глубине 5 см, площадь не более 0,06м2, срок устранения - не более 12 суток; Согласно карты Геоинформационного портала https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=18.142389404214967&coordinate_x=3186086.0371587975&coordinate_y=8263709.0476642465&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=36048, дорожный проезд (перед подъездами) вдоль дома по ул.Железнодорожная д.8а, расположен в границах земельного участка № 47:20:0907011:1423. На проезжей части (перед подъездами) вдоль дома по ул.Железнодорожная д.8а, напротив третьего подъезда наблюдается выбоина в асфальтобетонном покрытии. Размер указанного дефекта (выбоины) дорожного покрытия превышает по длине 15 см, по глубине 5 см, площадь свыше 0,06м2. 2) На крыльце третьего подъезда в результате механического и физико-химического коррозийного разрушения (попеременное увлажнение и высыхание, воздействие агрессивных сред (водных растворов электролитов, влаги, органических загрязнений, замерзание и оттаивание, выветривание, истирание, динамические нагрузки) известняковых плит которые были использованы при отделке крыльца, в местах их укладки на горизонтальных плоскостях крыльца образовались неровности, различной глубины и площади. Наличие большого количества явно выраженных неровностей на горизонтальных плоскостях крыльца создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с условиями ст.36 ч.1 п.4 Жилищного Кодекса РФ , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. По условиям ст.36 ч.2. ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.10. «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения … » утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; Согласно требованиям п.11з. «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения … » утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил №491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. По условиям п.7 Приложения 7 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в перечень работ, относящихся к текущему ремонту включено восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (козырьков) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. По условиям 28а. Правил №491 от 13.08.2006г, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.* Общее собрание собственников, может утвердить дополнительное финансирование. * По условиям п.16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения …» утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 3.1 - п.5.2.4 "ГОСТ Р 50597-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля"; 3.2 – п.10а, п.10б, п.11з. «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения … » утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г; 3.3 - п.7 Приложения 7 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", 3.4 – Договора управления многоквартирным домом №1/2021 от 27.12.2021г. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Произвести реконструкцию участка дорожного полотна посредством восстановления покрытия (одежды) в пределах разделанной карты («заплаты»). Место работ - выбоины на проезжей части в границах земельного участка №47:20:0907011:1423 (ул.Железнодорожная д.8а); 4.2. Произвести восстановление или замену отдельных участков и элементов крыльца, устранив неровности на горизонтальных поверхностях крыльца (площадка, ступени). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст.5 "Положения о муниципальном жилищном контроле на территории МО "Кингисеппское городское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области» утверждённом Решением Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» №156 от 30.09.2021г.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой