|
Значение |
1. ООО УК «Нарова» ИНН 4707038937 188480 Ленинградская область, Кингисеппский район, г.Кингисепп, ул.Воровского д.3 пом.3н/1-1
2. При осуществлении муниципального жилищного контроля
поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Нарова» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, ул. Ковалевского, д.5, а именно:
- не проведение обязательных ремонтных работ фасада здания.
2.1 При подготовке и проведении выездного обследования 14.11.2025г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, ул. Ковалевского, д. 5, установлено следующее:
2.1.1 Многоквартирный дом расположенный по адресу г.Кингисепп, ул. Ковалевского, д.5 представляет собой двух подъездный, панельный, 9-ти этажный дом.
2.1.2. Жилое помещение №29 расположено в первом подъезде, на 8 этаже.
2.1.3. Жилое помещение №29 имеет в своём составе угловую комнату. Правый угол от окна этой комнаты является внешним углом многоквартирного дома.
2.1.4. В угловой комнате правый угол от окна оклеен обоями. Обои вздуты, в углу отошли от стены. Под обоями наблюдаются повреждения в виде очагов грибкового поражения чёрного цвета. Поверхности стен в углу (под обоями) сырые.
2.1.5. На кухне перемычка над окном оклеена обоями. Обои над окном кухни местами вздуты и отошли от основания. Через обои проступает пятно темного цвета.
2.1.6. С внешней стороны фасадов многоквартирного дома в зоне расположения квартиры №29, гидроизоляционная мастика межпанельных швов (вертикального в угловой комнате и горизонтального над окном кухни), расслоилась, местами отошла от основания.
2.1.7. Собственник жилого помещения №29 предоставил имеющиеся у него обращения (заявления), акты по вопросу ремонта межпанельных швов.
2.2. По предварительной оценке, причиной повреждения внутренних поверхностей стен жилого помещения №29 многоквартирного дома по ул. Ковалевского д.5, в виде вздутых и отошедших от стен обоев, грибка, сырости, тёмных пятен на обоях, является нарушение герметичности межпанельных швов фасада здания в зоне расположения жилого помещения №29.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
3.1 п.4.2.3.1, п.4.10.2.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170;
3.2. п.9 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.
3.3 Условий договора управления многоквартирным домом №К/5/2022 от 13.05.2022г (Приложение №3, п.6 «Фасад») - периодичность работ по проверке и ремонту фасадов должна составлять 1 раз в 2 месяца.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
4.1. Произвести оценку предстоящих работ и произвести сами работы по расчистке, утеплению и герметизации межпанельных швов фасада многоквартирного дома в зоне расположения жилого помещения №29 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кингисепп, ул. Ковалевского, д. 5.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
ст.5 "Положения о муниципальном жилищном контроле на территории МО "Кингисеппское городское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области» утверждённом Решением Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» №156 от 30.09.2021г. |
