Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Гатчина, Ленинградская область (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «05 » марта 2026 г. № 38/зк 1.    Контролируемое физическое лицо   (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в администрацию Гатчинского муниципального округа поступили сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 47:25:0105016:71, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Ягодная, д.38, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для строительства жилого дома, площадью 600 кв.м., зарос древесно-кустарниковой растительностью. На земельном участке расположен объект капитального строительства в заброшенном состоянии: отсутствуют двери и окна, крыша разрушена. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.02.2026г. № КУВИ-001/2026-14400546, земельный участок с кадастровым номером 47:25:0105016:71 принадлежит Вам по праву аренды (договор аренды земель для несельскохозяйственных целей № №1712, выдан 03.05.2000; дополнительное соглашение, выдано 30.11.2007, дата государственной регистрации: 25.01.2008, номер государственной регистрации 47-78-16/001/2008-036).   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ, с 1 марта 2025 определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Обращаю Ваше внимание, что ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с учетом постановления Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по устранению нарушений: использовать земельный участок с кадастровым номером 47:25:0105016:71, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Ягодная, д.38, в соответствии с видом разрешённого использования.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.п. 3.6.2 – 3.6.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 30.05.2025 № 272   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Председатель комитета муниципального контроля                                                                           А.И. Беляев   Леднёв Артём Павлович – главный специалист комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа, тел. 8(813)71 93-364       Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале Предостережение направлено почтовым отправлением (заказным, с уведомлением) по адресу регистрации физического лица.