Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Гатчина, Ленинградская область (место вынесения предостережения)   Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   от « 08 » июля   2026 г. № 136/зк   1.  Контролируемое лицо (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее – администрация) поступили сведения о признаках нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0435002:338, площадью 3445+/-7 кв.м; местоположение: Ленинградская область, муниципальный округ Гатчинский, д.Кобрино; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: гостиницы до 3-х этажей, выражающегося в размещении на территории данного земельного участка нежилого здания, в котором функционируют объекты торговли: магазины Пятерочка, Хлебная усадьба, аптека ЛенОптТорг, отдельно строящих торговых павильонов (фрукты, мясные деликатесы, рыба, вода), строения, в котором оказываются услуги по шиномонтажу, и автостоянки со знаками дорожной разметки.   Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 47:23:0435002:338 принадлежит Вам на праве индивидуальной собственности, номер государственной регистрации права 47:23:0435002:338-47/054/2026-1, дата государственной регистрации права 23.04.2026. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Размещение на территории земельного участка с кадастровым номером 47:23:0435002:338, имеющего вид разрешенного использования: гостиницы до 3-х этажей, нежилого здания, в котором функционируют объекты торговли: магазины Пятерочка, Хлебная усадьба, аптека ЛенОптТорг, отдельно строящих торговых павильонов (фрукты, мясные деликатесы, рыба, вода), строения, в котором оказываются услуги по шиномонтажу, и автостоянки со знаками дорожной разметки, приводят к нарушению обязательных требований, установленных абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Одновременно разъясняю, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, посредством использования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0435002:338 в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе представить возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.6.2 – 3.6.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 27.03.2026 № 379. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Председатель комитета муниципального контроля                                                                            А.И.Беляев   Снетков Игорь Олегович – главный специалист отдела муниципального контроля комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, тел. +8(81371)78-061   Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале   Предостережение направлено почтовым отправлением (заказным с уведомлением) в адрес регистрации по месту жительства контролируемо лица.