Проверка Ф В Е

№47261254700023011087

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• АДМИНИСТРАЦИЯ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Гатчина, Ленинградская область (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   от « 03 » сентября   2026 г. № 254/зк   1.  Контролируемое лицо (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее – администрация) поступили сведения о признаках нарушения Вами обязательных требований норм земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии Вами территории земель государственной или муниципальной собственности до разграничения, примыкающей к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:25:0107019:113, путем размещения ограждения и другого имущества. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь правообладателем 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:25:0107019:113 площадью 866 +/- 0 кв.м; расположенный по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул.Заречная, д.7; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. Государственная регистрация права 47-47/016-47/016/001/2015-561/1 от 10.02.2015. Границы земельного участка установлены. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Согласно статьям 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом. Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению (пункт 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ). Самовольным занятием земель признается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (Постановления Верховного Суда РФ от 13.08.2025 № 11-АД25-24-К6, от 26.07.2023 № 38-АД23-2-К1, Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 и др.). В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из совокупности норм, предусмотренных пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60, части 2 статьи 62, частей 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что демонтаж (снос) строений, зданий, сооружений при самовольном занятии земельного участка, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Использование Вами территории земель государственной или муниципальной собственности до разграничения, примыкающей к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:25:0107019:113, путем размещения на ней принадлежащих Вам ограждения и другого имущества при отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на этот земельный участок либо выраженной в установленном порядке воли собственника этого участка, может привести к нарушению обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Разъясняю, что самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, образует состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, посредством использования земельного участка с кадастровым номером 47:25:0107019:113, в соответствии с границей, сведения о местоположении которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости, освободив территорию земель государственной или муниципальной собственности до разграничения от принадлежащих Вам ограждения и другого имущества.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе представить возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.6.2 – 3.6.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 27.03.2026 № 379, в том числе с использованием единого портала государственный и муниципальных услуг (функций), перейдя по ссылке https://knd.gosuslugi.ru/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Председатель комитета муниципального контроля                                                                               А.И.Беляев                           Кольцова Наталья Валерьевна – главный специалист комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, тел. +8(81371)78-061   Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале   Предостережение направлено почтовым отправлением (заказным, с уведомлением) в адрес регистрации по месту жительства контролируемого лица.