Проверка Б А В

№47261254700023070225

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• АДМИНИСТРАЦИЯ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Гатчина, Ленинградская область (место вынесения предостережения)   Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   от « 08 » сентября   2026 г. № 279/зк   1.  Контролируемое лицо (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее – администрация) поступили сведения о признаках нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0410004:60, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Большеколпанское сельское поселение, с.Никольское, ш.Киевское, д.79, выражающегося в размещении на территории данного земельного участка нежилого здания, в котором находится функционирующий объект общественного питания - кафе «Сибирячка». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 47:23:0410004:60 имеет площадь 1500  кв.м; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Большеколпанское сельское поселение, с.Никольское, ш.Киевское, д. 79; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежит Вам на праве общей долевой собственности (2/3 доли в праве, государственная регистрация права 47-47-17/022/2014-701 от 07.07.2014; 1/6 доли в праве, государственная регистрация права 47-01/26-3/2002-324 от 14.02.2002). Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. В силу абзаца второго статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Размещение на территории земельного участка с кадастровым номером 47:23:0410004:60, имеющего вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, нежилого здания, в котором находится функционирующий объект общественного питания - кафе «Сибирячка», приводит к нарушению обязательных требований, установленных частью 2 статьи 7, абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Разъясняю, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.   Кроме того, использование земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации (в частности, использование участка не по целевому назначению или возведение (создание) на участке самовольной постройки и невыполнение предусмотренной законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями) являются основаниями принудительного изъятия земельного участка у его собственника (статьи 235, 285 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 54.1 ЗК РФ). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 2 статьи 7, абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, посредством использования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0410004:60 в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе представить возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.6.2 – 3.6.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 27.03.2026 № 379, в том числе с использованием единого портала государственный и муниципальных услуг (функций), перейдя по ссылке https://knd.gosuslugi.ru/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Председатель комитета муниципального контроля                                                                            А.И.Беляев   Кольцова Наталья Валерьевна – главный специалист комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, тел. +8(81371)78-061     Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале   Предостережение направлено почтовым отправлением (заказным, с уведомлением) в адрес регистрации по месту жительства контролируемого лица.