Проверка Ф******** Ю*** В*********

№47261254700023084285

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• АДМИНИСТРАЦИЯ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Гатчина, Ленинградская область (место вынесения предостережения)   Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   от « 09 » сентября   2026 г. № 280/зк     1.  Контролируемое лицо (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии):   в администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее – администрация) поступили сведения о признаках неиспользования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0310002:103, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Антелево, пер. Клубный, дом 1, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, выразившегося в: - наличии на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, деревьев и кустарников при отсутствии признаков выполнения работ по освобождению от них земельного участка; - отсутствии у расположенного на земельном участке жилого дома стекол на окнах, а также наличии признаков разрушения его стен и крыши при отсутствии признаков выполнения работ по устранению указанных обстоятельств.   Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 47:23:0310002:103 имеет площадь 1021 кв.м; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Антелево, пер. Клубный, дом 1; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежит Вам на праве индивидуальной собственности, государственная регистрация права 47-47-17/049/2011-098 от 04.05.2011. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В пределах земельного участка с кадастровым номером 47:23:0310002:103 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 47:23:0310001:190 - жилой дом с надворной постройкой, одноэтажный, общей площадью 104,2 кв.м, год завершения строительства – 1962.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2 статьи 42 ЗК РФ), своевременно приступать к использованию земельных участков (абзац 5 статьи 42 ЗК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов согласно части 1 статьи 85.1 ЗК РФ понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р. К таким мероприятиям, в силу части 1 распоряжения Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р, относятся в числе прочих работы по освобождению земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. Наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии невыполнения работ по устранению указанных обстоятельств являются, в силу постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», признаками неиспользования земельного участка.   Наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка с кадастровым номером 47:23:0310002:103 сорных растений высотой более одного метра, деревьев и кустарников при отсутствии признаков выполнения работ по освобождению от них земельного участка; отсутствие у расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0310002:103 жилого дома стекол на окнах, наличии признаков разрушения его стен и крыши при отсутствии признаков выполнения работ по устранению указанных обстоятельств, приводят к нарушению обязательных требований, установленных частью 2 статьи 7, абзацами 2,5 статьи 42, частью 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и могут свидетельствовать о неиспользовании данного земельного участка.   Разъясняю, что неиспользование земельного участка из состава земель населенных пунктов в соответствии с его целевым назначением в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена законом, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.   Кроме того, неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет или использование земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации являются основаниями принудительного изъятия земельного участка у его собственника (статьи 235, 284, 285 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 54.1 ЗК РФ). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 2 статьи 7, абзацами 2,5 статьи 42, части 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, посредством использования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0310002:103 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, провести мероприятия по приведению земельного участка с кадастровым номером 47:23:0310002:103 в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе представить возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.6.2 – 3.6.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 27.03.2026 № 379, в том числе с использованием единого портала государственный и муниципальных услуг (функций), перейдя по ссылке https://knd.gosuslugi.ru/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Председатель комитета муниципального контроля                                                                               А.И.Беляев                         Кольцова Наталья Валерьевна – главный специалист комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, тел. +8(81371)78-061   Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале   Предостережение направлено почтовым отправлением (заказным, с уведомлением) в адрес регистрации по месту жительства контролируемого лица.