Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЭНДКЕЙ-АГРО"

№47261254700023092096

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• АДМИНИСТРАЦИЯ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Гатчина, Ленинградская область (место вынесения предостережения)   Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   от « 09 » сентября   2026 г. № 281/зк   1.  Контролируемое лицо (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее – администрация) поступили сведения о признаках невыполнения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:737, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, вблизи д.Малое Верево, поле 3 КП, обязанностей по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, выразившееся в непроведении им мероприятий по освобождению земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 47:23:0259002:737 имеет площадь 96037 +/- 2712 кв.м; местоположение: Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, вблизи д.Малое Верево, поле 3 КП; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. Принадлежит ООО «ЛЭНДКЕЙ-АРГО» на праве индивидуальной собственности, государственная регистрация права 47:23:0259002:737-47/054/2021-5 от 19.10.2021. Границы земельного участка установлены. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Согласно части 11 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, которые в силу части 1 статьи 79 ЗК РФ, относятся к сельскохозяйственным угодьям, имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Пунктом 3 части 2 статьи 13 ЗК РФ установлено, что в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Частью 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2 статьи 42 ЗК РФ), своевременно приступать к использованию земельных участков (абзац 5 статьи 42 ЗК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов согласно части 1 статьи 85.1 ЗК РФ понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р. К таким мероприятиям, в силу части 1 распоряжения Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р, относятся работы по освобождению земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. Невыполнение правообладателем земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:737, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, вблизи д.Малое Верево, поле 3 КП, обязанностей по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, заключающееся в непроведении им мероприятий по освобождению земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:737 от деревьев, кустарников, а также сорных растений могут привести к нарушению обязательных требований, установленных частью 2 статьи 7, пунктом 3 части 2 статьи 13, абзацами 2,5 статьи 42, частью 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и свидетельствовать о неиспользовании данного земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.   Разъясняю, что невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.   Кроме того, неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет или использование земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации являются основаниями принудительного изъятия земельного участка у его собственника (статьи 235, 284, 285 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 54.1 ЗК РФ). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 2 статьи 7, пунктом 3 части 2 статьи 13, абзацами 2,5 статьи 42, частью 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, посредством проведения мероприятий по освобождению земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:737 от деревьев, кустарников, а также сорных растений, в целях приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе представить возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 3.6.2 – 3.6.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов от 27.03.2026 № 379, в том числе с использованием единого портала государственный и муниципальных услуг (функций), перейдя по ссылке https://knd.gosuslugi.ru/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Председатель комитета муниципального контроля                                                                               А.И.Беляев                           Кольцова Наталья Валерьевна – главный специалист комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, тел. +8(81371)78-061   Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале   Предостережение направлено почтовым отправлением (заказным, с уведомлением) в адрес контролируемого лица.