Предостережение:

• 1. Физическое лицо: Филиппов Георгий Александрович, 21.06.1967, СНИЛС 021-196-974 42, ИНН 782513369823 2. При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка: КН 47:07:0502004:38, Ленинградская область, Всеволожский район, г.п.Токсово, ДНП «Отдых трудящихся», аллея Вокзальная, 8, уч. 29, вид разрешенного использования - для дачного строительства, собственность Филиппов Г.А. от 09.08.2018 (далее – Участок) поступили сведения о следующих возможных действиях (бездействии): об возможном использовании Участка не в соответствии с разрешенным видом использования. Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», Единого государственного реестра недвижимости, Публичной кадастровой карты НСПД геоинформационного портала Росреестра и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей  (далее – ЕГРН, ПКК, ЕГРИП), иных общедоступных данных, полученных в том числе путем проведения должностными лицами контрольного органа (визуального и (или) приборного) наблюдения за Участком и на основании вх. от 14.01.2026 №10-02-72/2026, установлено следующее: местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактическая граница на местности обозначена забором, Участок освоен, не захламлен, сорные растения высотой более 1 м отсутствуют, расположены: жилой дом КН47:07:0502004:64, площадь 442 кв.м, без разрушений, хозпостройки, культурные зеленные насаждения, легковой автотранспорт, какой-либо деятельности/работ в ходе наблюдения на Участке не зафиксировано. Вх. от 14.01.2026 №10-02-72/2026 сообщено, что в жилом доме, расположенном на Участке «организована деятельность по переработке, разливу, фасовке, складированию медовой продукции, с последующей развозкой по торговым точкам». Согласно ЕГРИП, гр.Филиппов А.Г., является действующим индивидуальным предпринимателем, с основным видом деятельности по ОКВЭД 01.49.1 «пчеловодство» и дополнительными видами деятельности - 46.17.1 «деятельность по оптовой торговле пищевыми продуктами» и иными схожими видами деятельности.  Таким образом, в ходе наблюдения получены сведения о том, что жилой дом на Участке и соответственно Участок может (частично) использоваться в целях осуществления производственно-коммерческой деятельности, что не соответствует целевому назначению Участка «дачное строительство», которое согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 (Классификатор) соотносится виду разрешенного использования «ведение садоводства» код 13.2. Согласно данного кода, на Участке может размещаться жилой дом, соответствующий виду разрешенного использования кода 2.1 Классификатора, то есть жилой дом, предназначенный для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Таким образом, получены сведения, что действие Филиппова Г.А. по использованию жилого дома на Участке могут вести к нарушению обязательных требований, установленных абзацем 2 ст.42 Земельным кодексом РФ – обязанность собственников использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, что может вести к административному правонарушению по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению. 4. В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е Филиппову Георгию Александровичу о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю принять меры по недопущению таких нарушений, а именно использовать жилой дом на Участке и Участок по целевому назначению. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.