Предостережение объявлено по результату КНМ без взаимодействия
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Проведено контрольно (надзорное) мероприятие в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:22:0400039:61, в виде выездного обследования общедоступной территории земельного участка без участия контролируемого лица на основании задания № 44/2025 от 19.12.2025.
Ко... Еще...Проведено контрольно (надзорное) мероприятие в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:22:0400039:61, в виде выездного обследования общедоступной территории земельного участка без участия контролируемого лица на основании задания № 44/2025 от 19.12.2025.
Координаты земельного участка с КН 47:22:0400039:61 определены посредством сервиса «Инструменты измерений», общедоступной информации геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (nspd.gov.ru/map). Зафиксированные координаты участка: 59.4342103, 29.4648641., 59.4343699, 29.4653616., 59.4346249, 29.465009., 59.434436, 29.4644753., 59.4343344, 29.4646067., 59.4343256, 29.4647046.
Подъезд, подход к участку осуществлен с Автомобильной дороги общего пользования "Жабино-Губаницы-Волосово-Реполка-Сосново-Вересть" с КН 47:00:0000000:1698.
С северо-восточной и юго-восточной стороны земельный участок с КН 47:22:0400039:61 имеет смежные границы с земельным участком КН 47:22:0400039:64, с южной и западной стороны – земли государственной собственности. По внешним границам установлено, что территория огорожена забором из профлиста, коричневого цвета. Доступ на участок третьих лиц ограничен.
На северо-западной территории участка, в угловой зоне, возведен торговый павильон, имеется рекламная вывеска о продаже шашлыка и шаурмы, указаны часы работы и номер мобильного телефона. Имеется свободный доступ в торговый павильон, с вывеской «Открыто». Внутри павильона имеются прилавки, холодильники - витрины с продуктами. С внешней стороны забора видно, что на участке, в центральной части имеется строение, по внешним признакам – жилой дом.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Земельный участок имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482), на землях с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства код 2.1, разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно выписке из ПЗЗ (Заключение от 17.12.2025 № ИСХ - 293/2025) земельный участок с КН 47:22:0400039:61 относится к территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками». В этой зоне нет основных и вспомогательных видов разрешенного использования, которые бы разрешали размещать объекты общественного питания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются документами у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Основываясь на данных, доступных на геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (nspd.gov.ru/map), усматривается самовольное занятие земель за координатами границ земельного участка с КН 47:22:0400039:61, установленными по результатам межевания в ЕГРН: 70.98 кв.м. – часть используемой территории неразграниченной государственной собственности, с западной стороны земельного участка. Ориентировочная площадь земельного участка используемого без документов рассчитана с помощью инструмента «измерение» ПД «НСПД» (nspd.gov.ru/map) подтверждается схематическим чертежом к протоколу осмотра от 19.01.2026. Со стороны собственника земельного участка с КН 47:22:0400039:61 усматривается самовольное занятие земель государственной собственности, не имея документов, используется дополнительная площадь к земельному участку с КН 47:22:0400039:61.
В ходе выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 47:22:0400039:61 выявлены признаки нарушения правового режима использования земли. Они противоречат требованиям статей 7, 42, 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Участок используется не по назначению, исходя из его категории и вида разрешённого использования. Кроме того, он эксплуатируется за пределами официально установленных границ без законных оснований. Эти действия могут указывать на административное правонарушение.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г О В (ИНН: 706)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Проведено контрольно (надзорное) мероприятие в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:22:0400039:61, в виде выездного обследования общедоступной территории земельного участка без участия контролируемого лица на основании задания № 44/2025 от 19.12.2025.
Координаты земельного участка с КН 47:22:0400039:61 определены посредством сервиса «Инструменты измерений», общедоступной информации геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (nspd.gov.ru/map). Зафиксированные координаты участка: 59.4342103, 29.4648641., 59.4343699, 29.4653616., 59.4346249, 29.465009., 59.434436, 29.4644753., 59.4343344, 29.4646067., 59.4343256, 29.4647046.
Подъезд, подход к участку осуществлен с Автомобильной дороги общего пользования "Жабино-Губаницы-Волосово-Реполка-Сосново-Вересть" с КН 47:00:0000000:1698.
С северо-восточной и юго-восточной стороны земельный участок с КН 47:22:0400039:61 имеет смежные границы с земельным участком КН 47:22:0400039:64, с южной и западной стороны – земли государственной собственности. По внешним границам установлено, что территория огорожена забором из профлиста, коричневого цвета. Доступ на участок третьих лиц ограничен.
На северо-западной территории участка, в угловой зоне, возведен торговый павильон, имеется рекламная вывеска о продаже шашлыка и шаурмы, указаны часы работы и номер мобильного телефона. Имеется свободный доступ в торговый павильон, с вывеской «Открыто». Внутри павильона имеются прилавки, холодильники - витрины с продуктами. С внешней стороны забора видно, что на участке, в центральной части имеется строение, по внешним признакам – жилой дом.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Земельный участок имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482), на землях с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства код 2.1, разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно выписке из ПЗЗ (Заключение от 17.12.2025 № ИСХ - 293/2025) земельный участок с КН 47:22:0400039:61 относится к территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками». В этой зоне нет основных и вспомогательных видов разрешенного использования, которые бы разрешали размещать объекты общественного питания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются документами у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Основываясь на данных, доступных на геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (nspd.gov.ru/map), усматривается самовольное занятие земель за координатами границ земельного участка с КН 47:22:0400039:61, установленными по результатам межевания в ЕГРН: 70.98 кв.м. – часть используемой территории неразграниченной государственной собственности, с западной стороны земельного участка. Ориентировочная площадь земельного участка используемого без документов рассчитана с помощью инструмента «измерение» ПД «НСПД» (nspd.gov.ru/map) подтверждается схематическим чертежом к протоколу осмотра от 19.01.2026. Со стороны собственника земельного участка с КН 47:22:0400039:61 усматривается самовольное занятие земель государственной собственности, не имея документов, используется дополнительная площадь к земельному участку с КН 47:22:0400039:61.
В ходе выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 47:22:0400039:61 выявлены признаки нарушения правового режима использования земли. Они противоречат требованиям статей 7, 42, 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Участок используется не по назначению, исходя из его категории и вида разрешённого использования. Кроме того, он эксплуатируется за пределами официально установленных границ без законных оснований. Эти действия могут указывать на административное правонарушение.