|
Значение |
Проведено контрольно (надзорное) мероприятие в отношении правообладателей земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:22:0400022:80, в виде выездного обследования общедоступной территории земельного участка без участия контролируемых лиц на основании задания № 1/2026 от 14.01.2026.
Координаты земельного участка с КН 47:22:0400022:80 определены посредством сервиса «Инструменты измерений», полученных посредством общедоступной информации геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (nspd.gov.ru/map).
Зафиксированные координаты участка: 59.4428806, 29.4810789, 59.4428447, 29.4812201, 59.4428447, 29.4814443, 59.4427265, 29.4814899, 59.4427434, 29.4816767, 59.4427635, 29.4816643, 59.4427846, 29.4818906, 59.4427265, 29.4819196, 59.4428344, 29.482861, 59.4428733, 29.4829092, 59.4432147, 29.4828435, 59.4436012, 29.483143, 59.4437907, 29.4826441, 59.4437757, 29.4825288, 59.4434373, 29.481984, 59.4435293, 29.4816782, 59.4431507, 29.4813476, 59.4429871, 29.4811853, 59.4429428, 29.4813436, 59.442891, 29.4812966, 59.4429298, 29.481129.
Подъезд, подход к участку осуществлен с главной улицы города Волосово, проспект Вингиссара. Доступ на участок третьих лиц не ограничен. При визуальном осмотре установлено, что участок частично обнесен бетонным забором. С западной стороны, с главной улицы Волосово, есть несколько свободных проходов. На участке расположено здание бывшего хлебокомбината с прилегающими постройками, которые ранее обслуживали его деятельность. На участке, между зданиями, находится модульная автозаправочная станция (далее - МАЗС). По внешним признакам можно определить, что МАЗС не введена в эксплуатацию. Светодиодное табло (дисплей) не функционирует, площадка для подъезда автотранспорта не расчищена от снежного покрова.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Земельный участок имеет вид разрешенного использования - под зданиями (строениями) сооружениями. Данный вид использования отсутствует в актуальной версии классификатора видов разрешенного использования земель, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 (с изменениями от 24 декабря 2024 года). Несмотря на это, виды использования, установленные до введения классификаторов, остаются действительными.
Согласно выписке из ПЗЗ (Заключение от 14.01.2026 № ИСХ - 9/2026) земельный участок с КН 47:22:0400022:80 относится к территориальной зоне П-2 Зона промышленных предприятий IV класса опасности. В этой зоне нет основных и вспомогательных видов разрешенного использования, которые бы разрешали размещать объекты для заправки транспортных средств.
В ходе выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 47:22:0400022:80 выявлены признаки нарушения правового режима использования земли. Они противоречат требованиям статей 7, 42 Земельного кодекса РФ. Участок используется не по назначению, исходя из его категории и вида разрешённого использования. Размещение объектов на земельном участке не по назначению считается нецелевым использованием. Эти действия могут указывать на административное правонарушение. |
