Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушениях земельного законодательства в части использования земельного участка земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:8995, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, территория Массив «Производственный», з/у № 52/8 (далее – обследуемый земельный участок), не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), обследуемый земельный участок отнесен к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства», площадью 3116 кв. м. На участке работал экскаватор, разгружались несколько грузовых автомобилей, состав отгружаемого: бытовые отходы, прочий мусор. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Агалатовское сельское поселение», утвержденными Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 21.12.2018 №75 (с изменениями) обследуемый участок, расположен в территориальной зоне ТП-1 (Зона производственно-коммунальных объектов). Данная Территориальная зона предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом, производственно-коммунальных объектов, складов широкого спектра, объектов сельскохозяйственного назначения, используемых для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, а также иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости. Следовательно, размещение (складирование) в границах обследуемого участка бытовых отходов и прочий мусор, не предусмотрено действующим ПЗЗ. Вместе с тем, в соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства» предполагает - Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. В рамках выездного обследования, размещение объектов в соответствии с видом разрешенного использования обследуемого земельного участка не выявлены. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Ответственность за нарушение вышеуказанной нормы закона предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:              Принять меры к устранению признаков нарушения земельного законодательства: - использовать земельный участок с кадастровым номером 47:07:0483001:3949 по целевому назначению в соответствии с его разрешенным видом использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Срок – 27 марта 2026 года. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.6.2. Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах сельских поселений Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Решением совета депутатов от 23.12.2021 № 81 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах сельских поселений Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (в редакции Решения совета депутатов от 19.06.2025 № 57 «О внесении изменений в решение совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 23.12.2021 № 81).