|
Значение |
При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502037:33, Ленинградская область, Всеволожский район, г.п.Токсово, ул.Советов, уч.№95, площадь 1200 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, собственник Коробова Н.Н. от 18.07.2001 (далее – ИЖС, Участок) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о несоответствии фактической границы Участка границе, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и на Публичной кадастровой карте НСПД геоинформационного портала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК) и о не освоении Участка.
Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК, иных общедоступных данных, полученных в том числе путем проведения должностными лицами контрольного органа визуального и приборного наблюдения за Участком, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактическая граница на местности обозначена забором, объекты капитального строительства, материалы, техника отсутствуют, работы не ведутся, Участок не освоен;
согласно Единой электронной картографической основы (ортофото)(основной слой) ПКК, забор Участка в точке с координатами 60.1736605, 30.5474763 - 60.1736424, 30.5481625 установлен за пределами его границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН, то есть забор установлен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена площадью 245 кв.м, что может вести к его самовольному занятию.
Сведения о фактической границе Участка и площади земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 245 кв.м получены из ПКК посредством опции «Измерение площади».
Учитывая, что право собственности на Участок зарегистрировано 18.07.2001 и то, что на текущий момент на нем не ведутся работы по его освоению и отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства/объекты незавершенные строительством, то на текущий момент Участок не освоен и не используется в целях ИЖС более трех лет.
Таким образом, получены сведения, что действие/бездействие Коробовой Н.Н.:
1) по установке забора за пределами границы Участка могут вести к нарушению следующих обязательных требований, предусмотренных:
ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ, ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок;
2) по неиспользованию Участка в целях ИЖС могут вести/ведут к нарушению следующих обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 ст.42 (использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием) и ч.2 ст.85.1 (срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года) Земельного кодекса РФ,
что по совокупности является признаком административного правонарушения по ч.3 ст.8.8 КоАП РФ - неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
Коробовой Нине Николаевне о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю принять меры по их недопущению, а именно не допускать установку забора вне границ Участка, не допускать самовольного занятия без прав земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и использовать Участок в целях ИЖС.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения. |
