Предостережение:

• По результатам проведения выездного обследования установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0438001:143, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Беляевский мох», СНТ «Связист», участок №48, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (далее – Земельный участок), не огорожен. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись регистрации права 47:16:0438001:143-47/020/2019-2 от 23.09.2019). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в границах Земельного участка расположено нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером 47:16:0438001:496. На указанном здании размещена вывеска «продукты», из чего следует, что оно используется в качестве магазина. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны сельскохозяйственного использования (ТС-1), реестровый номер 47:16-7.164. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – классификатор), разрешенное использование земельного участка - для садоводства, соответствует виду «ведение садоводства», кодовое обозначение 13.2. Разрешенное использование Земельного участка не предусматривает его использование с видом разрешенного использования «Магазин», кодовое обозначение 4.4. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе возводить (размещать) здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, в действиях контролируемого лица усматривается нарушение обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.