|
Значение |
Должностным лицом администрации Тосненского муниципального района Ленинградской области, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля, 05 января 2026 года проведено контрольное мероприятие без взаимодействия – выездное обследование земельных участков:
- с кадастровым номером 47:26:0803001:491, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, д.Жары, ш.Московское, д .72;
- с кадастровым номером 47:26:0803001:793, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, д.Жары, ш.Московское, д.74.
Земельные участки принадлежат на праве собственности Михайлову Максиму Николаевичу по итогам которого составлены акты выездного обследования от 05.02.2026 № 07-01/2026, 07-02/2026.
Основанием для проведения выездного обследования послужило задание уполномоченного должностного лица контрольного (надзорного) органа в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 47:26:0803001:491, имеющего вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, выявлены признаки использования указанного земельного участка в целях, не соответствующих требованиям приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, согласно которых на земельном участке с видом разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На момент проведения обследования зафиксировано следующее:
– выявлены признаки, свидетельствующие о ведении на земельном участке предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию автотранспортных средств.
Указанная деятельность не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, что является признаком нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ и ст.8.8. КоАП РФ.
Также, согласно данным аэрофотосъемки фактический контур использования земельного участка с КН 47:26:0803001:491 не соответствует его юридическим границам (установленным в ЕГРН). С юго-западной стороны земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка приблизительной площадью 558,66 кв. м. Территория самовольно занимаемого земельного участка является землей лесного фонда.
При осмотре земельного участка с КН 47:26:0803001:793 с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, где согласно приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных установлено, что согласно данным аэрофотосъемки фактический контур использования земельного участка не соответствует его юридическим границам (установленным в ЕГРН). С юго-западной стороны земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка приблизительной площадью 601,52 кв. м. Территория самовольно занимаемого земельного участка является землей лесного фонда.
Таким образом, в случае нецелевого использования земельного участка, указанные действия приведут к нарушению обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае самовольного занятия земельного участка, указанные действия приведут к использованию земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и нарушению требований статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаем принять меры по недопущению нарушений требований законодательства Российской Федерации, а именно использовать земельные участки с кадастровыми номерами 47:26:0803001:491 и 47:26:0803001:793, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства исключительно в границах и согласно определенного законодательством целевого назначения установленного для указанных земельных участков в соответствии со сведениями о характеристиках объектов недвижимости указанных в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости. |
