Предостережение:

• При осуществлении: муниципального земельного контроля земельных участков (Участки) Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, г.п.Токсово: - КН47:07:0502037:419, ул.Советов, уч.№ 81Д, площадь 1884 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, государственная собственность не разграничена (Участок 419) и - КН 47:07:0502037:421, ул.Советов, уч.№ 79А, площадь 1917 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, собственник Бураков А.А. от 20.09.2023 (Участок 421) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):  о возможном несоответствии фактической границы и площади Участка 421 границе и площади, сведения о которых указаны в Едином государственном реестре недвижимости и Публичной кадастровой карте НСПД геопортала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК).  Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участках, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК, иных общедоступных данных, полученных в том числе путем проведения должностными лицами контрольного органа электронного и визуального  наблюдения за Участками, установлено следующее: Участки расположены смежно друг другу в соответствии данным ЕГРН и ПКК. Согласно Единой электронной картографической основы (ортофото)(основной слой)  ПКК и поисково-информационной картографической службы Яндекса «Яндекс карты» (опция «Панорамы улиц и фотографии»), фактическая граница Участков на местности обозначена: Участок 419 - с севера, запада и юга забором профлист, с востока не обозначена; Участок 421 - с севера, востока и юга забором профлист, с запада не обозначена. То есть, между Участками ограждения (забора) нет.   По южной границе Участка 419, в месте с координатами 60.1744057, 30.5475713 - 60.1743087, 30.5479379 установлен сплошной забор профлист зеленого цвета, который является продолжением забора южной границы Участка 421, составляет одно целое с ним и абсолютно идентичен ему. При этом забор в данном месте полностью ограничивает доступ на Участок 419 с расположенного южнее смежного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Фактически проход на Участок 419 возможен только с Участка 421.  Поэтому, ограничение свободного прохода с юга на Участок 419, может вести к его самовольному занятию и использованию лицами, не имеющими на него прав. Таким образом, получены сведения, что установка забора по южной границе Участка 419 может вести к нарушению следующих обязательных требований, предусмотренных: ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ, ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ, что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Исходя из смежности Участков, единой целостности и вида забора по южной границе Участков, отсутствие ограждения между Участками и отсутствие свободного прохода на Участок 419 кроме как с Участка 421, то к установке забора по южной границе Участка 419 с высокой вероятностью может иметь отношение собственник Участка 421 гр.Бураков и он же может выступать лицом самовольно занимающим и использующим без прав Участок 419. В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю  П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е Буракову Анатолию Анатольевичу о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю принять меры по их недопущению, а именно не допускать установку забора вне границ Участка 421 и не допускать самовольного занятия и использование без прав Участка 419. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения, которое может быть подано и на бумажном носителе.