Предостережение:

• На основании поступивших сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, по результату проведенного выездного обследования, а также мониторинга сети Интернет было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 47:29:0604003:68 усматриваются признаки ведения предпринимательской деятельности, а именно: техническое обслуживание автомобилей, сварочные работы (аргановая сварка), шиномонтаж,  о чем свидетельствует растяжка рекламного баннера с указанием номера телефона на фасаде здания гаража, расположенного в границах указанного земельного участка, а также реклама предпринимательской деятельности в сети Интернет. Согласно Выписки из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 10.02.2026 № КУВИ-001/2026-17547862 земельный участок с кадастровым номером 47:29:0604003:68,  площадью 1472 кв. м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Дзержинское сельское поселение, п. Дзержинского, ул. Дмитрия Волосникова, 15, принадлежит на праве собственности Журавлевой О.В. (регистрация права от 22.04.2019 № 47:29:0604003:68-47/023/2019-3).  Земельный участок с кадастровым номером 47:29:0604003:68, согласно правилам землепользования и застройки Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами,  где не предусмотрено ведение предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию автомобилей. В основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж-1 отсутствует вид разрешенного использования: «Обслуживание автотранспорта».      В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.  В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 1 ст. 7 ЗК РФ подразделяет земли в Российской Федерации по целевому назначению на ряд категорий, выделяя в качестве самостоятельной категории земли населенных пунктов. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, выражающиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 47:29:0604003:68 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования, за совершение которого предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях. В случае не устранения указанного нарушения, лицо, которому было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, будет привлечено к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.