|
Значение |
18 февраля 2026 года в отношении земельного участка с КН 47:22:0108002:84 на основании Задания №3/2026 от 16.02.2026, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного законодательства путем исследования состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в документах заявителя, Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); открытых и общедоступных информационных ресурсах геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (далее ПД «НСПД»); информации полученной дистанционными методами.
Сведения о местоположении земельного участка с КН 47:22:0108002:84 внесены в ЕГРН по материалам межевания. Привязка к границам земельного участка с КН 47:22:0108002:84 производилась на основе общедоступной информации геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД) (nspd.gov.ru/map), зафиксированы координаты: 59.6164192, 29.3375536, 59.6165493, 29.3422191, 59.6164665, 29.3426005, 59.6164979, 29.3429084, 59.6166293, 29.3430694, 59.6166508, 29.3444586, 59.616485, 29.3453315, 59.6164522, 29.346244, 59.6157875, 29.346301, 59.6153369, 29.3388185. Адрес Ленинградская область, Волосовский район, площадь, уточненная 48 413 кв.м.
Согласно сведениям геоинформационного портала НСПД, на участке имеются строения, сооружения. Установить их назначение не представляется возможным.
18 марта 2025 года прошло контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом. В заключение № 13/2025 указано, что подъезд и подход к земельному участку с кадастровым номером КН 47:22:0108002:84 осуществлены с северной стороны участка, от деревни Синковицы. Во время осмотра участка выяснилось, что территория огорожена сплошным забором из зеленого металлического профильного листа высотой более двух метров. Ворота закрыты, на участке установлены видеокамеры. Доступ на участок для третьих лиц ограничен. По сведениям ГФД участок отнесен к виду угодий – Пашня.
Согласно пункту 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются, что исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства.
Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482), код 1.0, на земельных участках с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование» - разрешается ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Согласно утвержденному Генеральному плану муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области от 10.11.2017, Правилам землепользования и застройки муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области утвержденные решением Совета депутатов от 23.07.2014 № 229, земельный участок с КН 47:22:0108002:84 относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположен за чертой границ населенного пункта д. Синковицы и относятся к территориальной зоне С-1 (зона сельскохозяйственного использования).
На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в пункте 1 статьи 7 названного кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу статей 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определено, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
Выявленное в ходе выездного обследования состояние земельного участка с КН 47:22:0108002:84 свидетельствует о нарушении правообладателем положений статей 7, 13, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". |
