|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101005:229, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Энергетиков, д. 13, в соответствии с договором аренды земель №1853-з от 28.12.2011 находится в аренде физических лиц, в том числе контролируемого лица (доля в праве 1/4) и предоставлен для целей строительства магазина по продаже зоотоваров.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-21627977 от 17.02.2026, граница Земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в границах Земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 47:16:0101005:1949.
Иные объекты капитального строительства в границах Земельного участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Земельный участок со всех сторон окружен землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Из Правил землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденных приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 №71, следует, что земельный участок расположен в границах зоны многофункциональной общественно-деловой застройки (обозначение ТД-1), реестровый номер 47:16-7.105.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 47:16:0101005:1949 № КУВИ-001/2026-21627953 от 17.02.2026, он является объектом незавершенного строительства, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Кировский, городское поселение Кировское, город Кировск, улица Энергетиков, дом 13, проектируемое назначение: нежилое здание (далее – Объект незавершенного строительства).
Объект незавершенного строительства является общей долевой собственностью физических лиц, в том числе контролируемого лица (доля в праве – 1/4, запись регистрации 47-47/020-47/020/013/2016-300/3 от 18.05.2016).
В соответствии с протоколом осмотра №2026-9 от 19.02.2026 Земельного участка в его границах находится двухэтажное здание с двускатной крышей, стены отштукатурены и окрашены, окна пластиковые, на первом этаже они защищены рольставнями. В здание имеется 7 входов, один из которых осуществляется с уличной металлической лестницы на второй этаж, над пятью входами расположены козырьки. Кровля оснащена наружной водосточной системой.
На фасаде здания размещены различные информационные вывески, реклама и режимы работы частей здания, в которых осуществляется коммерческая деятельность, а именно: пространство для детских и семейных праздников «Радость»; заведение быстрого питания «Сытый батя»; техническое обслуживание и ремонт систем отопления, комплектующее оборудование; бизнес-юрист; массаж; маникюр; педикюр; ресницы; брови; косметолог; «Beauty zone»; «Jasmine beauty»; семейная студия красоты «Свои»; студия «Ready2nails»; «Красная шапочка». По периметру здания размещены камеры видеонаблюдения.
В соответствии п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Следовательно, здание является Объектом незавершенного строительства, и эксплуатируется с нарушениями требований законодательства Российской Федерации, предъявляемых к эксплуатации зданий, сооружений.
В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования.
Таким образом, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части осуществления на Земельном участке эксплуатации объекта незавершенного строительства с несоблюдением требований законодательства о градостроительной деятельности, что указывает на наличие угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, ущерба их имуществу. |
