Предостережение:

• 13 марта 2026 года в отношении земельного участка с КН 47:22:0133007:61 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного законодательства в части самовольного занятия земель путем исследования состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); данных имеющиеся у самого органа, содержащейся в документах заявителя, открытых и общедоступных информационных ресурсах геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (далее ПД «НСПД») (nspd.gov.ru/map); информации полученной дистанционными методами. Сведения о местоположении земельного участка с КН 47:22:0133007:61 внесены в ЕГРН по материалам межевания. Привязка к границам земельного участка с КН 47:22:0133007:61 производилась на основе общедоступной информации портала НСПД, зафиксированы координаты:  59.59216, 29.5252445, 59.5922374, 29.5279401, 59.5922727, 29.5279332, 59.5922118, 29.5256769, 59.5923611, 29.5256621, 59.5923591, 29.5252182. Адрес земельного участка: Ленинградская область, Волосовский район, Сельцовское сельское поселение, п. Сельцо, площадь 1080 кв.м. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости с КН 47:22:0130001:908 - Жилой дом. Согласно геоинформационному порталу НСПД, на участке и за его пределами с южной стороны имеются иные строения, сооружения, назначение которых установить не представляется возможным. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия выявлено, что собственником земельного участка с КН 47:22:0133007:61 нарушены юридические границы земельного участка, дополнительно используется часть земель неразграниченной государственной собственности с южной стороны от границ земельного участка. Ориентировочная площадь используемой территории без документов рассчитана с помощью «Инструмента измерения» геоинформационного портала НСПД и составляет приблизительно 409,99 кв.м. Предположительно Зейналов Х.М. использует территорию земель государственной собственности, не имея документов, подтверждающих право в ЕГРН на дополнительную площадь к участку с КН 47:22:0133007:61. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают и удостоверяются документами  у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в действии (бездействии) контролируемого лица усматриваются возможные нарушения требований земельного законодательства ст. 25 и ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в увеличении площади обследуемого участка за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.  Учитывая, что контрольное (надзорное) мероприятие проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено.