Предостережение:

• При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка: КН 47:07:0502043:191, Ленинградская область, Всеволожский район, г.п.Токсово, ул.Лесовода Морозова, 1, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, собственность Судаков Ю.Н. от 21.08.2023 (далее – Участок) поступили сведения о следующих возможных действиях (бездействии):  о возможном использовании Участка не в соответствии с разрешенным видом использования. Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования (протокол осмотра от 26.03.2026), проводимых без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 и 75 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», Единого государственного реестра недвижимости, Публичной кадастровой карты НСПД геоинформационного портала Росреестра и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей  (далее – ЕГРН, ПКК, ЕГРИП), иных общедоступных данных, установлено следующее: местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактическая граница на местности частично обозначена забором, проезд с севера, Участок не освоен, не захламлен, объекты капитального строительства отсутствуют, расположены: 2 деревянных бытовых блока, металлический стеллаж с автомобильными шинами, паркуется легковой автотранспорт. На одном из бытовых блоков размещено объявление «Шиномонтаж», крупными, видными из далека буквами, 2 гражданина, посредством специального оборудования осуществляют шиномонтажные работы на легковом автомобиле. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования Участка  соотносится виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» код 2.1, согласно которого на Участке может размещаться жилой дом, соответствующий виду разрешенного использования и предназначенный для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а так же размещаться гараж и хозяйственные постройки для собственных нужд. Согласно Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, гр.Судаков Ю.Н. является действующим индивидуальным предпринимателем, с одним из видов деятельности по ОКВЭД 45.20.2 «Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств». Таким образом, в ходе контрольных мероприятий без взаимодействия получены сведения о том, что Участок может (частично) использоваться в целях, соответствующих виду разрешенного использования «Предпринимательство», а конкретно по виду разрешенного использования «Ремонт автомобилей», соответственно код 4.0 и 4.9.1.4 Классификатора, что не соответствует целевому назначению Участка «Для эксплуатации индивидуального жилого дома». Таким образом, получены сведения, что действие Судакова Ю.Н. по использованию Участка в целях «Предпринимательство», а конкретно «Ремонт автомобилей» могут вести к нарушению обязательных требований, установленных абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса РФ – обязанность собственников использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, что может вести к административному правонарушению по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению. В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле(надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е Судакову Юрию Николаевичу о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю принять меры по недопущению таких нарушений, а именно незамедлительно использовать Участок только по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.